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二手房落實(shí)發(fā)放條件的意思是，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，主要包括：

1、確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位。

2、借款人所購(gòu)房屋要符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件。

3、需要辦理保險(xiǎn)、公正等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。

4、對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于歸還貸款。

5、對(duì)采取抵押的貸款，要落實(shí)貸款抵押手續(xù)。

6、對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序；對(duì)保證人有保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限內(nèi)的還本付息額的保證金。