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市場經(jīng)濟運行中，所有交易主體都需要具備契約精神。因此剛買的房子在開發(fā)商不存在重大違約的情況下，比如未取得相應(yīng)的許可、資質(zhì)證件不全或者交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等情形，購房人要求開發(fā)商退房，一般不會得到法院的支持。購房人可在滿足相關(guān)政策的情況下再次進行交易。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第八十八條、第八十九條

《合同法》

第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)