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購(gòu)買二手房最安全的方法：首先，要確定房屋是否具有上市資格，確定房屋是否有《房屋所有權(quán)證》，確保房屋產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)性。其次，要親自核實(shí)房子的基本情況。核實(shí)房屋本身的質(zhì)量、土地的使用權(quán)限、周邊環(huán)境和配套設(shè)施。最好是多次實(shí)地考察，多時(shí)段、多時(shí)間跨度進(jìn)行實(shí)地考察。最后，在簽訂交易合同時(shí)應(yīng)注意合同的完整性，違約責(zé)任不能省略，還要選擇安全的支付方式。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。