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房屋不動(dòng)產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)證相比，房屋不動(dòng)產(chǎn)證記載的內(nèi)容更詳細(xì)，房屋不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的身份證號(hào)。

按照國(guó)家的不變不換的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)的，證書(shū)可以不更換。但是新購(gòu)房屋并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，或者申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。房屋不動(dòng)產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。

上海地區(qū)，原房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)在都變更為不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，上海的市民可以前往辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證。

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