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貸款的房子可以辦理二次貸款，不過辦理第二次貸款相當(dāng)于把房產(chǎn)首付和已經(jīng)還款的部分再次抵押給銀行，這樣就可以獲得一定的貸款額度。不過辦理二次貸款時(shí)必須滿足一定的條件，比如第一次貸款還款過程中沒有出現(xiàn)過逾期。

用戶再次辦理貸款時(shí)需要向第一次辦理貸款的銀行申請，因?yàn)橥粋€(gè)房子不能抵押給不同的銀行，在辦理貸款時(shí)需要提交個(gè)人有效身份證明、貸款申請書、工作證明、銀行半年流水等，滿足條件后銀行會放貸。

辦理二次抵押貸款時(shí)需要用戶具有更好的收入證明，因?yàn)樾枰脩裘吭職w還二份貸款。不過用戶在辦理貸款時(shí)可以根據(jù)自己的收入選擇還款期數(shù)和還款方式，收入較少時(shí)可以選擇較長還款期數(shù)。

銀行貸款逾期歸還后會被上傳至征信中心，導(dǎo)致個(gè)人征信變不良。如果貸款逾期長期不還，這時(shí)銀行可能會起訴借款人，后續(xù)經(jīng)過法院判決后必須按時(shí)歸還。如果繼續(xù)不歸還，這時(shí)銀行會申請強(qiáng)制執(zhí)行。