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二手房的買(mǎi)方應(yīng)該注意：

一、核實(shí)房主真實(shí)身份。

二、維修基金要結(jié)清。

三、附屬設(shè)施在合同中約定。

四、戶(hù)口遷出要慎約時(shí)間和責(zé)任。

五、前期費(fèi)用要結(jié)清。

六、房款可以分兩次支付。

七、約定違約償付時(shí)間。

《合同法》第十二條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款:

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。