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商業(yè)公寓即商務(wù)公寓，住宅公寓與商務(wù)公寓的區(qū)別如下：

1、產(chǎn)權(quán)年限不同

住宅公寓是指用地性質(zhì)一般為住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年的住宅公寓。而商務(wù)公寓是指用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年的商務(wù)公寓。

2、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

住宅公寓的水電標(biāo)準(zhǔn)是民水民電，商務(wù)公寓是商水商電。

3、房屋用途不同

商務(wù)公寓可注冊(cè)公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來(lái)說(shuō)，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，房屋用途欄應(yīng)標(biāo)明“居住公寓”或“商務(wù)公寓&rdquo。

4、交易稅費(fèi)不同

如果產(chǎn)權(quán)年限為70年，用途是住宅的公寓，交易稅費(fèi)和住宅一致，涉及稅費(fèi)有個(gè)稅、增值稅和契稅。而商務(wù)公寓的交易稅費(fèi)有增值稅、土地增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。