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1、跟賣方如果是先付清房款再過戶的，你需要繼續(xù)憑過戶的產(chǎn)權(quán)證辦理商業(yè)貸款、公積金貸款;

2、如果你跟賣方的大多數(shù)房款，是通過銀行監(jiān)管的，那也要憑產(chǎn)權(quán)證去銀行申請(qǐng)把余款打到賣方戶頭;

3、產(chǎn)權(quán)過戶后，還有水、電、天然氣、數(shù)字電視戶頭等過戶

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。