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產(chǎn)權(quán)屬性有很多種，產(chǎn)權(quán)非共有什么意思？今天就讓來(lái)為大家講解一下。

產(chǎn)權(quán)非共有指的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與其他人無(wú)關(guān)，產(chǎn)權(quán)非共有就是不能共同擁有，產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字，而且只有一本產(chǎn)權(quán)證。共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

產(chǎn)權(quán)非共有和產(chǎn)權(quán)共有的本質(zhì)區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)非共有的產(chǎn)權(quán)人為100%，產(chǎn)權(quán)共有的產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證的附記中注明各自的權(quán)利比例，在以后出售中，可以按照該比例分得售后的款項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)共有人只有待該房產(chǎn)的所有人均同意的情況下，方可抵押，換句話(huà)說(shuō)產(chǎn)權(quán)共有人沒(méi)有單獨(dú)處置房產(chǎn)的權(quán)利。

產(chǎn)權(quán)共有和產(chǎn)權(quán)非公有是完全不同的，產(chǎn)權(quán)共有人是沒(méi)有權(quán)利單獨(dú)處置房產(chǎn)的，大家一定要分清楚這兩個(gè)概念，避免混淆概念而造成的麻煩。