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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)要求保修，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以要求退房。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。