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父母若生前訂立遺囑，或者將其所有房產(chǎn)辦理遺贈(zèng)或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，則需要現(xiàn)行按照父母生前的意愿辦理繼承。反之，若不存在遺囑或相關(guān)協(xié)議，子女可對(duì)父母所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女可先行到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去區(qū)或市的公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。子女不只一位時(shí)，對(duì)于房產(chǎn)這類不宜分割的遺產(chǎn)，可采用共有、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行處理，不得損害遺產(chǎn)的效用。同時(shí)，若房屋有相關(guān)債務(wù)問題，需先清償后再進(jìn)行繼承。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。