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1、期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證?，F(xiàn)房是指整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收、可以交付使用的房屋，并且開(kāi)發(fā)商拿到了大產(chǎn)證，購(gòu)房者入住后，開(kāi)發(fā)商可以為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、購(gòu)房合同不同，期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3、入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，期房可能要等幾年才能入住。