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按揭房屋能出租嗎 出租屋可以貸款嗎

更新時(shí)間:2023-03-06 00:30:24作者:佚名

按揭房屋能出租嗎 出租屋可以貸款嗎

按揭房屋能出租。

以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán),因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請(qǐng),經(jīng)同意后出租該房屋。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零六條的規(guī)定,當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

第七百二十五條規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。

法律依據(jù):

《民法典》第七百零六條

當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。

本文標(biāo)簽: 按揭  房屋  

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