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根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果存在以下幾種情形，即使購房者已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，仍然是可以退房的。

第一種情形，開發(fā)商出現(xiàn)以下違約行為：延期交付房屋超過三個(gè)月、沒有取得預(yù)售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓在建的建筑的。

第二、購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的，購房者可以退房。

第三、房屋被司法查封或者被司法限制的，可以退房。

第四、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，購房者可以解除合同、要求退房。

以上是我對這個(gè)問題的回答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》第一百零七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。