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年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長，因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限。

但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期,所以不需要為車位使用年限的問題擔(dān)憂。但是，沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣,其實(shí)是一種租賃的行為。

這種買賣合同,本質(zhì)上講是停車位的租賃合同,而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定:租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

即:消費(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán)),最長得期限只能是20年,20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清年限。