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首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。在購(gòu)買房子的時(shí)候，二手房的房貸比新房的要低，首付卻要高出一部分。

買房首付款計(jì)算的方法：

1、新房貸款的時(shí)候要根據(jù)城市決定一般的城市在第一次抵押貸款的一般為20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比較高了一般是在50%以上，因此在基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行率。

2、對(duì)于一些不限購(gòu)的城市，最低首付比例是20%~25%之間。

3、二手房的房貸比新房的要低，首付卻要高出一部分。

在購(gòu)買房子的時(shí)候，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r提前咨詢一下具體所需要的生活費(fèi)用，并且在購(gòu)買房子的時(shí)候，也會(huì)根據(jù)房子的面積需要支付首付的金額。