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現(xiàn)在很多人心中都有一個(gè)買(mǎi)房的想法，因此平日里他們對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)與政策都會(huì)格外關(guān)注，房?jī)r(jià)其實(shí)不算太重要，政策才是第一位，大家要知道，政策的變動(dòng)影響的不僅僅是房?jī)r(jià)，而是整個(gè)樓房，那么兩限房買(mǎi)賣(mài)政策是什么？

兩限房全稱(chēng)為限價(jià)商品房，是經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位普通商品房。

一種是低收入家庭通過(guò)搖號(hào)取得的，另一種是拆遷過(guò)程中由政府向拆遷戶出售的限價(jià)商品房。

政府規(guī)定限價(jià)商品房五年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)五年是指在取得契稅票或者是房產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許上市交易。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方是在2008年4月11號(hào)之前交易的保障性住房，包括限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，雙方訴至法院已滿五年，這種情況下法院認(rèn)定有效。

拆遷戶通過(guò)拆遷取得的限價(jià)商品房，這類(lèi)房屋如果不滿五年進(jìn)行交易，司法實(shí)踐一直存在爭(zhēng)議。