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工行買房貸款一般需要25到40個工作日放款。申請流程中花費的時間大致如下：

1、申請人與開發(fā)商溝通是否支持工行購房貸款，如果支持，與開發(fā)商簽購房合同(1個工作日);

2、申請人到工行營業(yè)網(wǎng)點提交貸款申請資料，工行進行審批(3到7個工作日);

3、審批通過后，申請人持購房合同到工行營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同(1個工作日);

4、申請人拿著貸款合同與購房合同到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)(3到5個工作日);

5、申請人拿著抵押證書到工行柜臺申請批復(fù)，工行網(wǎng)點提交上級進行批復(fù)(10到20個工作日);

6、批復(fù)后，購房者與開發(fā)商協(xié)商，準(zhǔn)備好貸款發(fā)放賬戶(1個工作日);

7、工行會在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款到開發(fā)商對公賬戶中。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。