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一、買房簽了認購書交了定金能退嗎

買房簽了認購書交了定金之后，基本上是退不了的，因為定金具有擔(dān)保性質(zhì)，受到相關(guān)法律的保護，需要按照其規(guī)定來履行約定才行，若想要退回定金，除非是收受定金的一方不履行約定，才能退回，而且還可以雙倍返還，反之就無法退回。

二、買房要注意什么

1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書

在購房房屋時，一定要查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，如果是購買新建商品房的話，就要求開發(fā)商出具房產(chǎn)五證，也就是商品房預(yù)售許可證等，而購買二手房的話，需要求賣方出具房產(chǎn)證、身份證等，確定是房屋產(chǎn)權(quán)人出售房屋。

2、做好購房預(yù)算

購房是一項非常大的支出，雖然可以貸款支付相當大一部分，但是依舊要支付首付款、契稅、公共維修基金、物業(yè)費等等，這些都是不小的支出，因此在購房時，要做好這方面的預(yù)算，否則費用超過太多的話就不好了，甚至?xí)o后期生活帶來不小的壓力。