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　　近日豬場動(dòng)力網(wǎng)收到各地豬友的提問：

　　豬友A：政府只管拆，都不贈(zèng)賠償?shù)膯?

　　豬友B：為什么我收到的賠償這么少?

　　豬友C：賠償?shù)降资窃趺此愕牧?我在豬場里面辦公樓算賠償范圍內(nèi)嗎?

　　豬場拆遷到底有補(bǔ)償嗎?補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是什么了?中華人民共和國國務(wù)院令第643號(hào)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整和劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

　　拆遷主要分為哪幾類?

　　1、環(huán)保拆遷：是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

　　2、工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對征地(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生存、交通等設(shè)施)進(jìn)行的拆遷。

　拆遷補(bǔ)貼主要包括哪些?

　　拆遷補(bǔ)貼主要包括以下四點(diǎn)：

　　1、地的補(bǔ)償;

　　2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià);

　　3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

　　4、合理的搬遷費(fèi)用。

　　各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　由于各地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不相同，拿福建延平來說，據(jù)當(dāng)?shù)刎i友反應(yīng)補(bǔ)償有50元/平米——220元/平米，中間的差距尤其大，因此，以下地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，不代表均勻水平!

　　1、廣東佛山

　　根據(jù)佛山市高明區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖污染綜合整治補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)文案(征求建議稿)可以看到：

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)政府(街道辦)與養(yǎng)殖戶自行商議斷定;若雙方有異議，未能達(dá)成共識(shí)，委托中介評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果斷定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)豬場屬磚瓦結(jié)構(gòu)按180元/平米

　　2、湖南瀏陽

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對于防疫、國土、環(huán)保、城建手續(xù)均健全的養(yǎng)殖戶，政府贈(zèng)出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆除功能性設(shè)施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續(xù)不全的分辭為160元/平米、100元/平米。

　　丈量面積方式：據(jù)當(dāng)?shù)卣f相關(guān)規(guī)定向來請求的是從墻開始丈量的。首席次去丈量時(shí)房檐開始丈量面積是為當(dāng)?shù)乩习逍諣幦∽畲罄娴目紤]，但摸底調(diào)查報(bào)告上去之后遭到否決，故按照原規(guī)定執(zhí)行

　　3、天津?qū)幒訁^(qū)

　　對豬舍及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并按一定價(jià)格贈(zèng)予補(bǔ)償;養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬贈(zèng)予一定補(bǔ)貼;對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價(jià)補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：全封鎖磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元/平米;半封鎖式、后跨及破損豬舍：450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

　　存欄生豬補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

　　影響拆遷賠償金額的因素

　　1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況。普通而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

　　2、豬場是否具有盡整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補(bǔ)償包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、豬舍補(bǔ)償、豬舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可挪移設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可挪移設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、暫時(shí)安置費(fèi)。具體數(shù)額先商議，商議不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎(jiǎng)代補(bǔ)等形式，均會(huì)提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)贈(zèng)予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　4、豬場環(huán)評(píng)是否過關(guān)。據(jù)知道，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬場就免于被拆，依然潞傍養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個(gè)共識(shí)，那就是瀕臨拆遷時(shí)，要是豬場環(huán)評(píng)等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;要是不過關(guān)，則約摸分文沒有。