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子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎

更新時間:2022-04-16 09:16:56作者:佚名

子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎

  房產(chǎn)過戶有贈與、買賣、繼承這三種方式,在房屋過戶過程中都需要繳納一定的費用,繼承房產(chǎn)過戶必然也要繳納相應(yīng)稅費 。那么子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎?
  
  子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎?
  
  1、印花稅
  

  房產(chǎn)繼承過戶辦公費用包括一項5元的權(quán)證印花稅。
  
  2、契稅
  
  法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時,不征收契稅。
  
  對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅,需要繳納契稅1.5%。
  
  繼承房產(chǎn)要交稅的相關(guān)規(guī)定
  
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定:“
  
  一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。
  
  二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅?!?br/>  
  沒有遺囑怎么繼承房產(chǎn)?
  
  根據(jù)繼承法的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。
  
  那么,沒有遺囑的,想要繼承房子的話,應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承事宜。
  
  按照法定繼承,應(yīng)該首先確定繼承的順序。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
  
  第一順序:配偶、子女、父母。
  
  第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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