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　　1、所找的二手房是否被允許出售。2、賣房子的房子產(chǎn)權(quán)是否真實、完整。3、二手房合同上的建筑面積和產(chǎn)權(quán)證的建筑面積是否一致。4、買賣雙方是否有根據(jù)二手房流程走。5、二手房的內(nèi)部設(shè)施是否和賣房子說的一樣。6、確定好交房的具體時間。

　　二手房交易注意事項

　　1、所找的二手房是否被允許出售

　　在找二手房時，要先確定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就會造成不必要的糾紛，也會浪費自己的時間。

　　2、賣房子的房子產(chǎn)權(quán)是否真實、完整

　　有的房子的產(chǎn)權(quán)人并不是只有一個人，也可以是夫妻雙方，因此在購買二手房時，除了要確定產(chǎn)權(quán)人信息是否完整之外，還要看是否有共同所有人，必須與所有的產(chǎn)權(quán)人簽約，才能保障自己的利益。

　　3、二手房合同上的建筑面積和產(chǎn)權(quán)證的建筑面積是否一致

　　在購買二是房時，對于合同上所寫到的房子建筑面積一定要仔細(xì)，需核對產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積，以免出現(xiàn)較大的差別，一定程度上造成自己利益的損失。

　　4、買賣雙方是否有根據(jù)二手房流程走

　　買二手房，是有必要簽訂“房屋買賣合同”的，并且需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行申請、登記、過戶的流程，這樣才能確保房源的真實性，保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買房者手上。

　　5、二手房的內(nèi)部設(shè)施是否和賣房子說的一樣

　　買房者在和賣方者簽合同時，往往會給予贈送家電的承若，或是將家電的價格計算到了房子的價格之中。因此在交房時需要到現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，以免家電被賣房者搬空。

　　6、確定好交房的具體時間

　　什么時候交房，需要在合同中注明，以免賣房者一直拖。此外合同中還需要注明之前房屋產(chǎn)生的水電費，物業(yè)費由誰承擔(dān)。