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　　1、產(chǎn)權(quán)不同：如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。如果兩個(gè)人都寫(xiě)了名字，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。2、處置權(quán)不同：房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人，代表其單獨(dú)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，如果寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，在后期進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，需要共同申請(qǐng)登記。3、額外買(mǎi)房的區(qū)別:如果寫(xiě)了名字，那么后來(lái)再買(mǎi)房就是二套房了，貸款比例和利率都會(huì)上漲。

　　房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)保護(hù)不同

　　房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的名字，這是有產(chǎn)權(quán)區(qū)別的。如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。如果兩個(gè)人都寫(xiě)了名字，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)。

　　2、處置權(quán)不同

　　房產(chǎn)證上的名字，意味著后期具有處置權(quán)。房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人，代表其單獨(dú)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，有單獨(dú)處置權(quán)。但如果寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，在后期進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，需要共同申請(qǐng)登記，不得侵犯共有產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

　　3、額外買(mǎi)房的區(qū)別

　　房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人，會(huì)涉及到后期額外買(mǎi)房的區(qū)別。如果寫(xiě)了名字，那么后來(lái)再買(mǎi)房就是二套房了，貸款比例和利率都會(huì)上漲，因此房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，不利于后期購(gòu)買(mǎi)二套房。