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1、要看是什么樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬于套內(nèi)面積；若是半封閉式陽臺的話，則只需要計入陽臺一半的面積；若是敞開式陽臺的話，那么該陽臺將不計入套內(nèi)面積當(dāng)中。

2、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的水平投影面積總和計入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。