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毛坯房交房注意事項有：1、記得索要“三書一表”，分別是《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。2、簽驗收單前先簽《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面，看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

　　毛坯房交房流程：

　　1、毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題。

　　2、電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的開發(fā)商可能已經標注出來了是衛(wèi)生間、空調等等，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據。