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　　問：秦皇島房屋出租需要備案嗎？

　　答：需要

　　根據(jù)皇島市居住房屋出租管理辦法第十三條，居住房屋出租的，出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起三個工作日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所登記，到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門委托的綜合服務(wù)管理機構(gòu)備案，并報送下列信息：

　　（一）持不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或者其他權(quán)屬證明、有效身份證件辦理申請登記，經(jīng)審核符合出租條件的，簽訂治安責(zé)任保證書，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證；

　?。ǘ┏凶馊耍òㄆ渌麑嶋H租住人員）的姓名、有效身份證件種類和號碼、性別、民族、戶籍地址、工作單位、聯(lián)系方式等；

　　（三）出租房屋的地址、租期、租賃用途、租金數(shù)額、使用功能等基本情況。

　　房屋出租登記內(nèi)容發(fā)生變化的，出租人應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)到原登記備案部門辦理變更手續(xù)。

　　出租人可以通過下列方式報送信息

　　（一）通過公安機關(guān)或者綜合服務(wù)管理機構(gòu)開通的手機客戶端、互聯(lián)網(wǎng)等信息化渠道報送；

　?。ǘ┫蚓幼》课菟诘氐奈飿I(yè)服務(wù)企業(yè)報送，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向公安派出所或者綜合服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報；

　?。ㄈ┯蔀槌鲎馊私榻B出租房屋的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)向公安派出所或者綜合服務(wù)管理機構(gòu)轉(zhuǎn)報；

　?。ㄋ模┑焦才沙鏊蛘呔C合服務(wù)管理機構(gòu)報送。