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　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)將我區(qū)怡景名苑等4個(gè)公租房項(xiàng)目部分房源，面向經(jīng)開區(qū)具有保障房資格的城市低保、低收入等特殊困難家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行專項(xiàng)配租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共4個(gè)，房源共計(jì)51套，包含小套型32套，中套型2套，大套型17套，具體為：

　　備注：

　　1. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)布配租公告時(shí)點(diǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇公租房項(xiàng)目租金調(diào)整，實(shí)際簽約入住時(shí)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2. 上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3. 在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　第一序列家庭：2023年10月31日(含)前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的經(jīng)開區(qū)城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二序列家庭：2019年12月31日(含)前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的經(jīng)開區(qū)城市60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、見義勇為家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、“三房”輪候家庭。

　　(二)網(wǎng)上登記時(shí)間

　　2023年11月6日10:00-11月8日17:00

　　登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　特殊說明：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租登記”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。(《快速配租系統(tǒng)操作手冊》詳見附件2)

　　(2)協(xié)助登記：對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2023年11月6日—2023年11月8日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定節(jié)假日除外)。

　　溫馨提示：鑒于現(xiàn)場“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù),可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請攜帶相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口核實(shí)確認(rèn)。

　　(四)登記標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(五)登記原則

　　一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為以上4個(gè)項(xiàng)目的選房依據(jù)。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已經(jīng)配租(含原廉租房實(shí)物配租)、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于2023年11月10日前，持低保(含分散供養(yǎng)特困)證、低收入證到申請家庭戶籍所在地街道(鎮(zhèn))住房保障部門進(jìn)行資格確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或資格確認(rèn)不通過的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有經(jīng)開區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的優(yōu)先級(jí)家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格較多的家庭排序在前、優(yōu)先配租資格較少的家庭排序在后;

　　(3)備案年份相同、配租資格相同的，備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(4)備案年份相同、配租資格相同、備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。)

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“專項(xiàng)配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)(http://kfqgw.beijing.gov.cn/)進(jìn)行公示。

　　三、選房安排

　　選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由經(jīng)開區(qū)住房保障管理部門對登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　北京保障房中心有限公司作為上述4個(gè)公租房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)單位，將根據(jù)各項(xiàng)目情況，依序?qū)?fù)核(復(fù)查)通過家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時(shí)間、地點(diǎn)以通知為準(zhǔn)。請各選房家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、通暢。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、市場租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的，可申請通過市場租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/月

　　(二)市場租房補(bǔ)貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：

　　1.申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-50872204

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局：010-67881437

　　咨詢時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午14:00-17:00。

　　附件1：戶型圖
　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊