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　　2024金華市區(qū)公租房申請條件

　　一、施行時間

　　本實施細則自2024年9月2日起施行，《金華市區(qū)公共租賃住房保障實施細則》(金市建〔2022〕213)同時廢止。市區(qū)原有的有關(guān)政策和規(guī)定，與本實施細則不一致的，以本實施細則為準。本實施細則施行之前已簽訂保障合同的，合同期內(nèi)按原有規(guī)定執(zhí)行。本實施細則由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

　　二、申請條件

　　(一)社會救助住房困難家庭

　　社會救助住房困難家庭申請公租房保障應(yīng)同時滿足以下條件：

　　1.主申請人或共同申請人是民政部門認定的最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困家庭的在冊對象。

　　2.主申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

　　3.人均市區(qū)住房建筑面積少于15平方米，且總建筑面積少于45平方米。

　　(二)其他住房困難家庭

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請公租房保障應(yīng)同時滿足以下條件：

　　1.戶籍條件

　　(1)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。主申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍滿1年以上，配偶戶籍不限;市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍且共同生活的其他家庭成員可作為共同申請人;非市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍的未成年子女可分攤收入但不納入保障。

　　(2)新就業(yè)無房職工。具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍。

　　(3)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。非金華市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍人員，市區(qū)以外戶籍人員應(yīng)持有浙江省居住證。

　　2.住房條件

　　家庭人均市區(qū)住房建筑面積少于15平方米，且總建筑面積少于45平方米。其中新就業(yè)無房職工的父母在市區(qū)人均住房建筑面積小于50平方米。

　　3.收入條件

　　申請之日起前12個月內(nèi)(不含當(dāng)月)人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，從事公益類特定工種人員不受收入條件限制。

　　4.財產(chǎn)條件

　　(1)申請人及家庭成員不得擁有價值15萬元以上汽車或兩輛以上汽車(車輛價值以銷售發(fā)票上計稅金額為準。家庭成員間變更轉(zhuǎn)移的，按首次購買車價計算);被車輛管理部門登記為達到報廢標準的汽車不作為限制條件。

　　(2)申請人及家庭成員在各類企業(yè)投資(含出資認繳額)總和不高于30萬元;所投資企業(yè)處于吊銷未注銷狀態(tài)的不作為限制條件。

　　(3)家庭人均貨幣資產(chǎn)不高于市區(qū)人均保障面積乘以上年度金華市本級商品房均價的總額;商品房均價以統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)為準，若統(tǒng)計部門無相關(guān)數(shù)據(jù)的，以房地產(chǎn)交易部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準。

　　5.學(xué)歷及職稱條件

　　(1)新就業(yè)無房職工，應(yīng)具有大專(含)以上學(xué)歷。

　　(2)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員，應(yīng)具有大專(含)以上學(xué)歷，并取得中級(含)以上專業(yè)技術(shù)職稱或高級(含)以上職業(yè)技能等級。從事公益類特定工種的，不受此項限制。

　　6.法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

　　(三)申請時未享受保障性租賃住房等其他住房保障政策。

　　四、市區(qū)下列房產(chǎn)面積應(yīng)認定為申請人的現(xiàn)住房面積：

　　(一)本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)面積，包括與他人共有房產(chǎn)份額相應(yīng)的面積。

　　(二)申請受理之日前三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積(因意外事故、危重疾病等情況轉(zhuǎn)讓或D級危房等特殊原因造成無居住房屋的，由市住保中心核定后可不認定為現(xiàn)住房面積)。

　　(三)期房面積(含拆遷安置房)。

　　(四)申請受理之日前三年內(nèi)被拆遷的房產(chǎn)面積。

　　(五)申請受理之日前三年內(nèi)離異，原房產(chǎn)歸對方的，按房產(chǎn)面積一半計算。

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)納入計算的房產(chǎn)面積。