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2022-12-03
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更新時(shí)間：2022-07-04 17:26:58作者：佚名
一、配租范圍：
西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位(含駐地中央、省屬單位)、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。
用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn);
中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。
駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。
青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。
二、配租條件：
(一)分配對(duì)象
1.具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格(或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí))，或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;
2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。
3.柔性引進(jìn)的高層次人才。
(二)資格條件
| 申請(qǐng)對(duì)象 | 具備條件 |
| 全職工作人才 | (1)在西海岸區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在西海岸區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn);西海岸區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位(含分支機(jī)構(gòu))的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅; (2)國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷;研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū);專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書(shū);技能類人才需取得高級(jí)工(三級(jí))及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū);高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到 4 萬(wàn)元以上;創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額(本人)在 100 萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上; (3)具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。 |
| 畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生 | (1)屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)(境)外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生; (2)具有青島市戶籍; (3)已與西海岸區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。 |
| 柔性引進(jìn)人才 | (1)符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》; (2)與西海岸區(qū)用人單位簽訂 3 年以上(含 3 年)合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于 4 萬(wàn)元 |
上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
(1)本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或 5 年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移);
(2)本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼(主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等)，或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策(含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、租賃型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等)。
(3)夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至 2022 年 6 月 30 日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。
三、配租程序：
(一)申請(qǐng)登記：
1.單位申請(qǐng)：
申請(qǐng)時(shí)間：2022年7月4日至2022年7月20日
申請(qǐng)方式：意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(系統(tǒng)入口：點(diǎn)擊進(jìn)入)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。
2.個(gè)人申請(qǐng)：
申請(qǐng)時(shí)間：2022年7月5日至2022年7月21日
申請(qǐng)方式：用人單位錄入人才信息后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(系統(tǒng)入口：點(diǎn)擊進(jìn)入)，填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。
(二)申請(qǐng)材料：
| 材料類別 | 具體材料 |
| 身份和戶籍證明材料 | 申請(qǐng)人及其配偶身份證件; 非本市戶籍申請(qǐng)人提供在青島市有效的《山東省居住證》; 港澳臺(tái)同胞提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳臺(tái)居民居住證》; 外籍人才提供護(hù)照和《外國(guó)人工作許可證》或《外國(guó)人永久居留證》。 |
| 婚姻證明材料 | 在青島市外結(jié)婚登記的已婚申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證件; 有離異經(jīng)歷的申請(qǐng)人還需補(bǔ)充提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院生效司法文書(shū)等; 單身申請(qǐng)人提供單身或未婚聲明。 |
| 人才類別證明材料 | (1)以學(xué)歷類人才申報(bào)的中國(guó)內(nèi)地居民需先通過(guò)“青島人社·學(xué)歷匯”信息采集平臺(tái)對(duì)學(xué)籍學(xué)歷進(jìn)行確認(rèn);港澳臺(tái)同胞和外籍人才需提供學(xué)歷(學(xué)位)證明，在國(guó)(境)外取得學(xué)歷的還需經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館或由申請(qǐng)人獲得學(xué)位(學(xué)歷)所在國(guó)駐華使、領(lǐng)館或我國(guó)學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，在港澳特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)取得學(xué)歷的還需經(jīng)我國(guó)學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或經(jīng)所在地區(qū)公證機(jī)構(gòu)公證; (2)以專技類人才申報(bào)的，提供中級(jí)及以上職稱證書(shū)和考評(píng)材料;在青島市外取得職稱后調(diào)入青島市所屬企事業(yè)單位(中央、省駐青單位除外)工作的，需經(jīng)市或區(qū)(市)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確認(rèn);取得《青島市關(guān)于明確部分專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格和職稱對(duì)應(yīng)關(guān)系的通知(青人社字〔2020〕78 號(hào)》規(guī)定的與中級(jí)及以上職稱對(duì)應(yīng)資格證書(shū)的專業(yè)技術(shù)人員，需提供相應(yīng)等級(jí)的全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)，2017 年以前取得的需同時(shí)提供《專業(yè)技術(shù)資格考試登記表》或《執(zhí)(職)業(yè)資格考試登記表》; (3)以技能人才申報(bào)的，提供可經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心或山東省職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心驗(yàn)證的高級(jí)工(三級(jí))及以上技能人員職業(yè)資格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū); (4)以高級(jí)管理人才申報(bào)的，提供近三年(分配公告發(fā)布前 36 個(gè)月)個(gè)稅繳納記錄(申報(bào)項(xiàng)目?jī)H含單位計(jì)繳工資、薪金所得和勞務(wù)報(bào)酬所得);如在青工作不滿三年，應(yīng)補(bǔ)充提供原工作地近三年個(gè)稅繳納記錄; (5)投資創(chuàng)業(yè)人才提供本人作為第一大股東或企業(yè)法人代表(近一年發(fā)生變更的除外)所創(chuàng)辦企業(yè)的股東出資證明，以及本市稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的上年度企業(yè)納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊(cè)。 |
| 工作關(guān)系證明材料 | (1)在青全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同等工作關(guān)系證明，其中人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員需同時(shí)提供與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同以及實(shí)際用工單位出具的工作證明; (2)畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生需提供與在青用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議，其中與人力資源機(jī)構(gòu)簽訂就業(yè)協(xié)議的，應(yīng)補(bǔ)充提供實(shí)際用工單位出具的證明; (3)柔性引進(jìn)的高層次人才需提供合作協(xié)議和個(gè)稅繳納記錄等證明。 |
| 配偶加分證明材料 | 配偶工作在青島且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關(guān)證明材料(同第三項(xiàng)內(nèi)容)以及與用人單位簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同。 |
| 高層次人才證明材料 | (1)《青島市高層次人才分類目錄》（>>>點(diǎn)擊查看詳情）中規(guī)定人才如未辦理《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》的可提供《山東惠才卡》; (2)青島市名師名校長(zhǎng)、青島市高層次衛(wèi)生人才、青島市文化領(lǐng)軍人才、青島市高層次金融人才、公共事業(yè)急需緊缺高層次人才、“青島市首席技師”稱號(hào)獲得者需提供青島市政府或相應(yīng)市級(jí)主管部門(mén)印發(fā)的文件或證書(shū)。 |
| 青島市人才住房項(xiàng)目申請(qǐng)表 | 相關(guān)信息填報(bào)完成，系統(tǒng)自動(dòng)生成《青島市人才住房項(xiàng)目申請(qǐng)表》，申請(qǐng)人和用人單位需簽字蓋章后上傳。 |
審核時(shí)間：2022年7月25日-2022年8月5日
審核內(nèi)容：區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。
(四)補(bǔ)正復(fù)核：
復(fù)核對(duì)象：存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的申請(qǐng)者。
復(fù)核期限：2022年8月8日至2022年8月10日
(五)查重公示：
篩查時(shí)間：2022年8月15日—2022年8月19日
篩查內(nèi)容：區(qū)住房區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)、西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示。
公示期限：5日
(六)公開(kāi)選房：
看房時(shí)間：2022年8月29日9：00-17：00
選房時(shí)間：2022年8月30日9：00-11：40
選房方式：入圍申請(qǐng)人須提前 20 分鐘在濱海大道 2699 號(hào)海信靈山灣天璽售樓處(>>>點(diǎn)擊查看導(dǎo)航信息)集合，按順序一次性簽字挑選房號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)人選房時(shí)間為 2 分鐘。
(七)簽約備案：
簽約時(shí)限：選房結(jié)束10日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。
備案時(shí)限：簽約結(jié)束后5日內(nèi)，項(xiàng)目人才住房運(yùn)營(yíng)單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案。
四、房源情況：
海信靈山灣租賃型人才住房項(xiàng)目位于靈山灣文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、云智路720號(hào)，由青島海信海外總部產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目房源為80套，包括40套112㎡套三單衛(wèi)，40套119㎡套三雙衛(wèi)。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：
海信靈山灣租賃型人才住房市場(chǎng)租賃價(jià)格為13.50元/平方米/月。
首個(gè)租期(前三年)租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%確定(即8.1元/平方米/月)。
后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺(tái)政策適時(shí)調(diào)整。
水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。
六、管理規(guī)定：
人才住房結(jié)合承租人意愿簽訂租期不超過(guò)3年的租賃合同，期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的，可以續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年，合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。
承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.離開(kāi)原單位到我區(qū)以外單位就業(yè)的;
2.在限定的區(qū)域購(gòu)房的;
3.改變所承租人才住房用途的;
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的;
5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的;
6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。
七、相關(guān)責(zé)任：
(一)人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。
資格審核貫穿人才住房配租全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。
對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
(二)西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配租唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配租所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)避免上當(dāng)受騙。
(三)監(jiān)督電話：
1.人才資格咨詢電話：68979351;
2.用人單位注冊(cè)及房產(chǎn)審核咨詢電話：86988819;
3.房屋配租咨詢電話：86948181。