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2022-12-03
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更新時(shí)間：2022-07-25 11:00:18作者：未知
關(guān)于啟動(dòng)海淀區(qū)第二十批公共租賃住房配租意向登記公告
根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就啟動(dòng)海淀區(qū)第二十批公共租賃住房配租意向登記工作有關(guān)問題公告如下：
一、配租房源情況
此次配租的公共租賃住房共計(jì)1645套。其中，大套型877套，中套型184套，小套型584套。房源具體情況如下：點(diǎn)擊查看
備注：
1.本次配租的項(xiàng)目均已具備入住條件，具體情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹（附件1）。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源一并納入上述配租房源,實(shí)際配租房源及相應(yīng)戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準(zhǔn)。
2.燕保?辛店家園、凱盛家園、蘇家坨、山樾嘉園項(xiàng)目擬調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如簽約前該項(xiàng)目已完成租金標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估備案工作，簽約時(shí)將按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同。
3.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。
4.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金補(bǔ)貼；家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。
5.由北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營的文龍家園等公租房項(xiàng)目，按照建筑面積劃分房源套型。
由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有運(yùn)營的三嘉信苑等公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。
由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有運(yùn)營的山樾嘉園公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。
二、意向登記
（一）配租對(duì)象
此次配租的家庭為：2022年7月22日（含）前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號(hào)）且尚未配租的家庭。
符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進(jìn)行意向登記：
1.申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或意向登記前未如實(shí)申報(bào)變更的。
2.已配租配售或已選定其他保障性住房的。
3.家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次，配租資格受限制的。
?。ǘ┑怯洉r(shí)間
2022年7月27日10:00至2022年8月3日16:00
特別提示：
1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。
2.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。
（三）登記方式
此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進(jìn)行登記：
1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站（http://www.bphc.com.cn/），點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。
2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。
協(xié)助登記窗口開放時(shí)間：2022年7月27日—2022年8月3日（法定節(jié)假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00（8月3日下午15:00以后，不受理協(xié)助登記）
特別提示：
1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：
?。?）備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后；
?。?）備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前，意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。
家庭線上登記過程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序，每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序。
2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用，如無法登錄，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門。
3.此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實(shí)系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、適合套型等與實(shí)際情況不一致，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)前往戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。
城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》前往戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。
4.此次配租分組（詳見本公告內(nèi)分組規(guī)則）以家庭登記時(shí)系統(tǒng)記錄的特殊情況類型、登記套型為準(zhǔn)進(jìn)行分組。
家庭完成登記后，須點(diǎn)擊“排隊(duì)詳情”查看快速配租結(jié)果和申請(qǐng)人基礎(chǔ)信息，核實(shí)登記套型、優(yōu)先類型等信息是否準(zhǔn)確。如有問題，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)前往戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。
登記結(jié)束后，申請(qǐng)家庭對(duì)登記套型、優(yōu)先類型等信息有異議的，不予受理。
?。ㄋ模┑怯浽瓌t
登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型（如小套型、中套型、大套型）進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：
此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。
?。ㄎ澹┓纸M規(guī)則
本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：
第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭（城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭）、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。
第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。
第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。
?。┻x房排序規(guī)則及名單公示
同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結(jié)束時(shí)（2022年8月3日16時(shí)）的排隊(duì)順序號(hào)由小到大的順序排列確定選房順序。
住房保障管理部門依據(jù)線上登記結(jié)果、分組及選房排序規(guī)則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2022年8月5日前在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。
三、選房規(guī)則
?。ㄒ唬┍敬芜x房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時(shí)，先由大套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的中套型或小套型。
（二）根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>
放棄選房家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）規(guī)定記錄一次放棄。
四、后續(xù)資格復(fù)核及選房工作安排
意向登記結(jié)束后，我區(qū)將根據(jù)疫情防控工作要求等確定資格復(fù)核、選房工作安排，通過北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站另行發(fā)布通知，請(qǐng)登記家庭關(guān)注并保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。
五、公共租賃住房租金補(bǔ)貼
符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須申請(qǐng)人自行到戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請(qǐng)。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。
根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。
六、市場租房補(bǔ)貼
備案家庭輪候期間，符合市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過市場租房補(bǔ)貼方式保障，政策詳見>>點(diǎn)擊查看。申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)材料及流程可咨詢資格所在街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門。
特此公告。
北京市海淀區(qū)住房保障辦公室
2022年7月22日
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