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　　開封繳存職工在鄭州辦理住房公積金貸流程

　　（一）商品住房貸款流程

　　1.核算貸款額度。申請人根據(jù)鄭州住房公積金貸款需知、“鄭好辦APP”自行核算或到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳出示夫妻雙方身份證和征信報告（未婚者只提供本人的），由鄭州中心工作人員幫助認定。

　　2.簽訂購房合同。申請人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

　　3.辦理借款手續(xù)。申請人攜帶貸款申請要件到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳辦理借款和擔保手續(xù)，簽訂《委托貸款合同》、《銀行借據(jù)》和《擔保合同》。

　　4.發(fā)放貸款。鄭州中心制訂放款計劃，出具放款通知書，委托銀行將貸款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據(jù)》約定的購房款收款賬戶。

　　5.歸還貸款。借款人每月按照《委托貸款合同》約定，在還款儲蓄卡上足額存款，鄭州中心按月扣收貸款本息。

　　6.房屋抵押登記。借款人根據(jù)擔保公司約定的時間、地點辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《委托貸款合同》。擔保公司領(lǐng)取抵押證材料后，向鄭州中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入或維護抵押信息。

　　（二）存量房貸款流程

　　1.核算貸款額度。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的），到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳，認定貸款額度和年限，領(lǐng)取《住房公積金個人住房貸款預(yù)先認定書》。

　　2.辦理網(wǎng)簽、資金監(jiān)管和擔保業(yè)務(wù)。申請人與賣方到鄭州市房屋交易管理部門，簽訂《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理擔保手續(xù)。

　　3.辦理借款手續(xù)。申請人攜帶貸款申請要件到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳辦理借款手續(xù)，簽訂《委托貸款合同》、《銀行借據(jù)》。

　　4.發(fā)放貸款。鄭州中心制訂放款計劃，出具放款通知書，委托銀行將貸款資金劃撥到《委托貸款合同》及《銀行借據(jù)》約定的購房款收款賬戶。

　　5.房產(chǎn)交易登記。借款人與賣方辦到鄭州市房屋交易管理部門辦理交易登記手續(xù)，結(jié)算存量房交易資金。

　　6.屋抵押登記。借款人根據(jù)擔保公司約定的時間、地點辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《委托貸款合同》。擔保公司領(lǐng)取抵押證材料后，向鄭州中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入或維護抵押信息。

　　7.歸還貸款。借款人每月按照《委托貸款合同》約定，在還款儲蓄卡上足額存款，鄭州中心按月扣收貸款。

　　（三）組合貸款流程

　　1.核算公積金貸款額度。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的），到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳，認定公積金貸款額度和組合貸款年限，領(lǐng)取《住房公積金組合貸款申請審批表》。

　　2.核算商業(yè)銀行住房貸款額度。申請人到鄭州中心的合作銀行核算商業(yè)銀行住房貸款額度，完善《住房公積金組合貸款申請審批表》。

　　3.簽訂購房合同。申請人持鄭州中心和受托銀行共同出具的《住房公積金組合貸款申請審批表》與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。

　　4.辦理商業(yè)銀行貸款手續(xù)。申請人夫妻雙方攜帶商業(yè)銀行住房貸款申請要件到鄭州中心的合作銀行辦理商業(yè)銀行住房貸款和房屋抵押手續(xù)，簽訂《借款合同》、《組合貸款合同》、《房屋抵押合同》。

　　5.辦理公積金貸款手續(xù)。申請人夫妻雙方攜帶公積金貸款申請要件，到鄭州市政務(wù)服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)大廳，辦理公積金貸款和擔保手續(xù)，簽訂《委托貸款合同》、《擔保合同》。

　　6.辦理房屋抵押登記。鄭州中心的合作銀行約定借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　　7.發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記后，鄭州中心的合作銀行協(xié)商鄭州中心確定放款日期，分別將公積金貸款與商業(yè)銀行住房貸款資金劃轉(zhuǎn)至公積金《委托貸款合同》和商業(yè)銀行《借款合同》約定的售房款收款賬戶。

　　8.歸還貸款。申請人每月按照《委托貸款合同》和商業(yè)銀行《借款合同》約定，在還款儲蓄卡上足額存款，鄭州中心和受托銀行分別按期扣收應(yīng)還本息。