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　　?共有份額比例確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果

　　該項(xiàng)目申購前，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市豐臺區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　(三)購房款計(jì)算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以本項(xiàng)目為例：若申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為43000元/㎡的房屋，則該家庭應(yīng)支付的購房款為80㎡×43000元/㎡=3440000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

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