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　　2023揚中市經(jīng)濟適用住房銷申購流程

　　一、申購條件

　　申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭必須同時滿足以下條件：

　?。ㄒ唬┚哂袚P中市城鎮(zhèn)戶口（常住3年以上）；

　?。ǘ┥暾埣彝ト司昕芍涫杖?strong>連續(xù)3年不高于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入的60%；

　?。ㄈo房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于20平方米。

　　二、申購對象確定

　　（一）申購人家庭成員必須要有2人以上（含2人）具有揚中市戶口，其中至少一人應(yīng)取得揚中市城鎮(zhèn)戶口3年以上。如戶口雖然不在城區(qū)，但在該區(qū)域有固定工作達3年以上，也可申購經(jīng)濟適用住房。

　?。ǘ┥曩徣松暾埥?jīng)濟適用住房應(yīng)當以已婚家庭（含喪偶）為單位。

　?。ㄈ╇x異需滿5年，并對未成年子女擁有監(jiān)護權(quán)且共同生活或與成年子女共同生活。

　　三、現(xiàn)住房建筑面積核定

　　現(xiàn)住房建筑面積包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┥曩徏彝ニ谐蓡T擁有的各類自有房屋（含營業(yè)性用房、農(nóng)村宅基地房屋等）；

　?。ǘ┘彝コ蓡T承租的公有住房；

　?。ㄈ┫硎苓^的政策性住房（含已轉(zhuǎn)讓）；

　?。ㄋ模┓课莶疬w時認定的補償面積（含貨幣補償）；

　?。ㄎ澹┘彝コ蓡T已轉(zhuǎn)讓的房屋（因特殊困難轉(zhuǎn)讓已滿3年的除外）；

　　（六）婚姻狀況變動前，夫妻雙方已享受的實物分房面積均按全部面積核定。實物分房以外的房產(chǎn)，屬共同所有的，夫妻雙方均按全部面積核定；明確屬按份共有的，夫妻雙方按各自份額核定面積；

　?。ㄆ撸╇x異方系獨生子女的，其父母所擁有的房屋；

　　（八）其他應(yīng)當納入現(xiàn)住房面積核定的情形。

　　四、家庭成員認定

　　家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系且共同生活（本市范圍內(nèi)）的下列人員：

　?。ㄒ唬┓蚱揠p方及其共同生活的雙方父母；

　?。ǘ└改概c未成年的子女、養(yǎng)子女、繼子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

　?。ㄈ┬?、姐與父母雙亡或父母無力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹；

　　（四）其他情況。

　　五、家庭收入認定

　　家庭可支配收入包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保障支出后的工薪性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。

　?。ㄒ唬└黝惞べY、獎金、津貼、補貼和其他勞動收入；

　?。ǘ┏鲎饣蜃冑u家庭資產(chǎn)獲得的各種收入；

　?。ㄈ┙邮芾^承、贈與的收入、銀行存款的本息收入、有價證券的分紅或交易收入、彩票中獎收入等；

　　（四）離退休費、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、下崗職工基本生活費（含退養(yǎng)、協(xié)保人員領(lǐng)取的生活費）和遺屬撫恤費；

　　（五）法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費；

　?。└鞣N安置費（包括破產(chǎn)企業(yè)職工安置費、經(jīng)濟補償費）等；

　?。ㄆ撸┢渌麘?yīng)當計入的家庭收入。

　　六、收入核定

　　（一）揚中市上一年度城市居民可支配收入以市統(tǒng)計部門公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準。

　?。ǘ┥曩徣思彝コ蓡T在國家機關(guān)、社會團體及企事業(yè)等單位工作的，由所在單位核定其連續(xù)3年的年可支配收入，并加蓋單位公章。

　?。ㄈ┥曩徣思彝コ蓡T沒有工作單位的，由申購人提出連續(xù)3年年可支配收入說明，經(jīng)申購人戶籍所在地社區(qū)居民委員會（以下簡稱居委會）或村民委員會（以下簡稱村委會）審核，經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會）蓋章確認。經(jīng)常居住地與戶籍所在地不一致的，由經(jīng)常居住地居（村）委會審核后提供給戶籍所在地居（村）委會審核，經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會）蓋章確認。

　　（四）城市低收入家庭人口、可支配收入以及財產(chǎn)的變動情況，由市民政部門出具家庭收入認定證明。

　　七、購房面積控制標準及價格

　?。ㄒ唬┙?jīng)濟適用住房單套的建筑面積按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行。家庭人口3人以內(nèi)（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，控制在90平方米內(nèi)。

　?。ǘ┰谫彿棵娣e控制標準內(nèi)的經(jīng)濟適用住房，按市價格主管部門核定的價格出售；超過購房面積控制標準的部分，按同地段同類型普通商品房的市場價格確定。