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　　濱湖區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《濱湖區(qū)“吾+”人才安居工程三年行動(dòng)計(jì)劃(2022-2024年)》的通知【以下僅為部分內(nèi)容】

　　各鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、街道，區(qū)政府各部門，區(qū)各直屬單位：

　　《濱湖區(qū)“吾+”人才安居工程三年行動(dòng)計(jì)劃(2022-2024年)》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真貫徹實(shí)施。

　　無錫市濱湖區(qū)人民政府辦公室

　　2022年1月18日

　　濱湖區(qū)“吾+”人才安居工程三年行動(dòng)計(jì)劃(2022-2024年)

　　為深入實(shí)施濱湖人才發(fā)展高地戰(zhàn)略，著力提升人才居住品質(zhì)，進(jìn)一步發(fā)揮住房在吸引聚集人才方面的作用，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施“濱湖之光”升級版3.0打造太湖灣科技創(chuàng)新帶人才發(fā)展高地的若干意見》(錫濱委發(fā)〔2021〕24號)和《濱湖區(qū)“吾+”人才安居工程實(shí)施意見(試行)》(錫濱委發(fā)〔2022〕5號)，制定本計(jì)劃

　　二、總體戰(zhàn)略

　　(三)總體目標(biāo)

　　一是形成“人才安居濱湖方案”，出臺(tái)人才安居系列政策，精準(zhǔn)布點(diǎn)人才安居項(xiàng)目，明確人才分類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，建立人才住房分區(qū)分類供應(yīng)機(jī)制;二是建成“人才安居濱湖體系”，籌集建設(shè)各類人才安居住房，采取租購并舉、以租為主、租補(bǔ)結(jié)合的方式，構(gòu)建系統(tǒng)完備、形式多樣的人才安居保障體系;三是打造“人才安居濱湖樣本”，實(shí)施人才安居配、建、管一體機(jī)制，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、多品種供應(yīng)、多群體覆蓋、多舉措創(chuàng)新的具有濱湖特色、符合未來發(fā)展方向的人才安居模式，形成人才“住有所居、住有宜居”可復(fù)制可推廣的濱湖經(jīng)驗(yàn)。

　　2022—2024年，籌集建設(shè)人才住房不少于10000套，總建筑面積不少于700000㎡;籌集人才安居工程資金20億元，其中建設(shè)資金15億元，人才購房、租房補(bǔ)貼5億元。

　　三、主要任務(wù)

　　(一)科學(xué)編制規(guī)劃。加快建立和完善人才安居住房發(fā)展規(guī)劃體系，綜合土地供應(yīng)計(jì)劃、人才引進(jìn)數(shù)量、房地產(chǎn)市場和區(qū)域供需狀況等因素，合理編制專項(xiàng)規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入濱湖經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃、住房發(fā)展規(guī)劃，與國土空間規(guī)劃相銜接。重點(diǎn)圍繞蠡湖灣未來城、運(yùn)河灣現(xiàn)代城、靈山灣創(chuàng)新城、紅沙灣科學(xué)城、九龍灣智造城等重點(diǎn)區(qū)域布局建設(shè)人才安居住房。2022—2024年，完成《濱湖區(qū)人才安居住房發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》編制工作，合理制定各年度人才安居住房發(fā)展計(jì)劃和項(xiàng)目布局，根據(jù)規(guī)劃和人才發(fā)展需要、財(cái)力等情況，分期籌集建設(shè)。

　　(二)健全政策體系。強(qiáng)化區(qū)人才安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌指導(dǎo)和科學(xué)管理，精準(zhǔn)出臺(tái)并高效推動(dòng)政策落地。2022—2024年，出臺(tái)《濱湖區(qū)人才安居辦法》《濱湖區(qū)人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》《濱湖區(qū)人才安居住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》《濱湖區(qū)人才安居住房分配與管理辦法》等政策規(guī)定，開展人才安居工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范編制工作，形成一套完整的人才安居工程政策工具包。

　　(三)拓寬籌建渠道。加大新增用地新建，選擇成片區(qū)域、整宗地塊建設(shè)人才住房，優(yōu)先集中建設(shè)人才公寓。盤活存量建筑改建，利用存量房源轉(zhuǎn)換改建等方式籌措房源。利用改造更新配建，在城市更新項(xiàng)目中安排建設(shè)一定比例的人才安居住房。探索新型產(chǎn)業(yè)用地配建，進(jìn)一步提高工業(yè)用地利用效率，在工業(yè)地塊里建設(shè)人才住房及配套服務(wù)設(shè)施。挖掘市場資源籌集，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)以持有的住房與區(qū)屬國有公司簽訂協(xié)議，通過購買、租賃區(qū)域內(nèi)商品房等方式整合房源，加大人才住房供給。2022—2024年，通過新增用地新建3000套，建筑面積210000㎡;存量建筑改建2000套，建筑面積140000㎡;市場化籌集和建設(shè)5000套，建筑面積350000㎡。

　　(四)提升居住品質(zhì)。圍繞碳達(dá)峰目標(biāo)，大力發(fā)展新型、綠色、低碳建造方式，推行裝配式建筑、綠色智能建筑和海綿城市建設(shè)。綜合考慮城市軌道交通、產(chǎn)業(yè)布局、公共配套，科學(xué)布局人才安居住房，彰顯濱湖獨(dú)特生態(tài)優(yōu)勢和環(huán)太湖科創(chuàng)帶C位優(yōu)勢。實(shí)行全裝修房模式，同步完善商業(yè)、教育、衛(wèi)生健康、文化體育等居住配套功能，構(gòu)建“15分鐘人才服務(wù)圈”和“5分鐘便捷生活圈”，實(shí)現(xiàn)“拎包入住、安居濱湖”。2022—2024年，以《無錫市“十四五”綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》為指引，率先執(zhí)行江蘇省《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。圍繞“五灣五城”功能區(qū)，布局建設(shè)1-2個(gè)高端智慧人才公寓，加強(qiáng)網(wǎng)格化、智能化管理，打造人才集聚、交流互動(dòng)、培訓(xùn)孵化的“智匯生態(tài)圈”。引入國際、國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)參與人才安居住房建設(shè)。