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　　領(lǐng)到“泉城安居卡”后，可以立即租到房子嗎?

　　濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，從申請“泉城安居卡”到租住保障性租賃住房或者領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼分四步走，預(yù)計(jì)12月下旬平臺上線第一批保障性租賃住房，約有5000間住房供持卡人選擇。

　　第一步，12月1日起，啟動“泉城安居卡”的申請受理工作，也就是新市民住房保障資格的審核認(rèn)定。各區(qū)住建部門將通過對接公安、民政、人社、不動產(chǎn)、學(xué)信等數(shù)據(jù)信息，對申請資格進(jìn)行審核，審核期限為10個工作日，符合條件的開始辦卡。該項(xiàng)受理工作常年進(jìn)行。

　　第二步，籌集并審核房源，分批次投入“泉城安居信息平臺”。錄入“泉城安居信息平臺”的房源在向社會公布招租前都需要經(jīng)過住建部門審核，確保房源的真實(shí)性、安全性和穩(wěn)定性，讓新市民租房吃上“定心丸”。同時(shí)，住建部門會監(jiān)督租賃企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)，確保居住品質(zhì)。目前，首批房源的錄入工作正在有序進(jìn)行。

　　第三步，房源上線后，“泉城安居卡”選房、租房功能啟動使用，持卡人可在“泉城安居信息平臺”上選房、預(yù)約看房、簽約。

　　第四步，2022年一季度，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在“泉城安居信息平臺”上分批次陸續(xù)開展租賃住房補(bǔ)貼的申請發(fā)放工作，屆時(shí)沒有選到住房或不計(jì)劃選保障性租賃住房的，可以在平臺上申請租賃住房補(bǔ)貼。在這之前，正在享受租賃住房補(bǔ)貼的新市民仍然按照原有渠道領(lǐng)取。

　　在保障性租賃住房房源投入使用之前，已申領(lǐng)了泉城安居卡的持卡人，可結(jié)合實(shí)際，通過市場租賃住房，符合條件的可繼續(xù)申領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

　　為什么要向新市民發(fā)放泉城安居卡?安居卡有有效期嗎?

　　申請保障性租賃住房是有條件的，每一位申請者都需要先進(jìn)行申請，并由區(qū)受理部門進(jìn)行資格審核。我們在總結(jié)以往住房保障工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提升了原有的審核方式，使我市的住房保障工作上升了一個臺階?！叭前簿涌ā钡恼Q生，是新市民在濟(jì)南取得住房保障的一個資格認(rèn)證，是我市住房保障政策的一種全新的媒介載體，新市民取得“泉城安居卡”就意味著該市民納入了保障性租賃住房的保障范圍。

　　同時(shí)，我們還賦予了“泉城安居卡”更多的功能，如金融服務(wù)：繳納房租、水電暖費(fèi)用、乘坐公交、銀行貸款等。彰顯濟(jì)南特色文化，“泉城安居卡”以泉水、柳樹等為設(shè)計(jì)元素，體現(xiàn)著濟(jì)南獨(dú)有的文化內(nèi)涵。每張卡都按照申請時(shí)間先后隨機(jī)產(chǎn)生一個“泉城安居卡”卡號，每一個編號都是持卡人獨(dú)有的，我們希望這張卡能被新市民喜愛和珍藏。

　　“泉城安居卡”所具有的住房保障功能是有有效期的，如果持卡人名下在濟(jì)南有了自有住房，住房保障功能就會失去，但金融功能繼續(xù)有效。

　　濟(jì)南新就業(yè)大學(xué)生人數(shù)眾多，迫切需要租到保障性租賃住房，對此事怎樣安排的?

　　按照國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》要求，各地要加快完善住房保障體系?！笆奈濉逼陂g在人口凈流入、房價(jià)高或上漲壓力較大的城市要大力發(fā)展保障性租賃住房，以解決新市民、青年人住房困難問題。目前我市正在編制“十四五”保障性租賃住房的規(guī)劃和制定年度建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合規(guī)劃前期摸底調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，我市計(jì)劃十四五期間籌集20.5萬套間保障性租賃住房。前期，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的部署要求，我市已經(jīng)初步確定了2021、2022年度保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃，其中2021年計(jì)劃建設(shè)的46個項(xiàng)目、36610套已全面開工，2022年計(jì)劃建設(shè)的4萬套將于明年陸續(xù)開工。下一步，隨著保障性租賃住房房源的不斷增加，新市民、青年人的住房困難將逐步緩解。

　　在保障性租賃住房房源投入使用之前，已申領(lǐng)了泉城安居卡的持卡人，可結(jié)合實(shí)際，通過市場租賃住房，符合條件的可繼續(xù)申領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼。

　　已領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼的新市民，可以申請泉城安居卡嗎?可以申請租金減免優(yōu)惠嗎?

　　首先，只要新市民符合領(lǐng)取泉城安居卡的條件，無論是否領(lǐng)取過租賃住房補(bǔ)貼，都可以申請泉城安居卡，兩者并不沖突。只是租賃住房補(bǔ)貼和租金減免優(yōu)惠不能同時(shí)享受，只能選擇其一。

　　在這里我們建議，凡符合條件的新市民都應(yīng)該去申請一張泉城安居卡，因?yàn)橛辛巳前簿涌?，持卡人可在領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼和租金減免優(yōu)惠之間自由選擇，也可保障持卡人畢業(yè)期滿5年后，仍然能在“泉城安居信息平臺”上，按照低于市場租金的指導(dǎo)租金租賃住房。同時(shí)泉城安居卡還具有銀行借記卡的功能。因此，我們期待“泉城安居卡”能成為新市民筑夢泉城的一個重要保障。

　　其次，已領(lǐng)租賃住房補(bǔ)貼的新市民，也可以根據(jù)自己的需要變更保障方式，申請租金減免優(yōu)惠，但享受租金減免優(yōu)惠和租賃住房補(bǔ)貼的期限需要合并計(jì)算，畢業(yè)5年之內(nèi)累計(jì)不超過3年。比如，有新市民已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼1年，現(xiàn)計(jì)劃在“泉城安居信息平臺”上租住保障性租賃住房，如果他畢業(yè)5年的年限仍然有≧2年的，那么他享受租金減免優(yōu)惠的年限就是2年。若他畢業(yè)5年的年限僅剩1.5年了，那么他享受租金減免優(yōu)惠的年限就是1.5年 。

　　建設(shè)銀行作為泉城安居平臺的合作銀行，將為新市民提供哪些方面的服務(wù)?

　　加快保障性租賃住房的籌集與建設(shè)，解決新市民、青年人的住房困難問題，是我國十四五期間完善“租購并舉”住房制度的重大任務(wù)。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)和支持下，根據(jù)完善住房保障體系試點(diǎn)工作安排，中國建設(shè)銀行與多個城市政府簽署了支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議。濟(jì)南市政府積極行動，在全國率先創(chuàng)新性建設(shè)了“泉城安居”新市民住房租賃服務(wù)平臺，為新市民在線租房、享受優(yōu)惠政策提供便捷、暖心的服務(wù)。建設(shè)銀行山東省分行作為泉城安居平臺的服務(wù)銀行，將在濟(jì)南市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全面落實(shí)相關(guān)政策，為新市民提供周到貼心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　一是在全市精選交通便利、服務(wù)能力強(qiáng)的13個營業(yè)機(jī)構(gòu)，作為新市民辦理泉城安居實(shí)體卡、提供金融服務(wù)的專屬機(jī)構(gòu)。包括濟(jì)南市中支行營業(yè)室、濟(jì)南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行營業(yè)室、濟(jì)南天橋支行營業(yè)室、濟(jì)南萊蕪分行營業(yè)部、濟(jì)南萊蕪萊鋼支行、濟(jì)南槐蔭支行營業(yè)室、濟(jì)南歷城支行營業(yè)室、濟(jì)南泉城支行營業(yè)室、濟(jì)南經(jīng)七路支行營業(yè)室、濟(jì)南龍奧支行、濟(jì)南章丘支行營業(yè)室、濟(jì)南長清支行營業(yè)室、濟(jì)南濟(jì)陽支行營業(yè)室等，在地域上涵蓋了除商河、平陰兩個縣域外的10個市轄區(qū)。目前所有經(jīng)辦機(jī)構(gòu)均已配備庫存足夠的泉城安居預(yù)制卡，為平臺上線做好了充分準(zhǔn)備。

　　二是在濟(jì)南市全轄營業(yè)機(jī)構(gòu)做好泉城安居平臺上線期間的咨詢、引導(dǎo)服務(wù)。為做好平臺上線初期，可能存在的大量新市民咨詢、問題處理等情況，我行已對濟(jì)南市全轄營業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了泉城安居平臺上線業(yè)務(wù)培訓(xùn)，涵蓋了泉城安居平臺的功能介紹、泉城安居卡的申請流程及制卡網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)卡流程等，確保相關(guān)條線和經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)人員具備所需的業(yè)務(wù)能力。同時(shí)，建立在線應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制及答疑通道，已開通95533建設(shè)銀行客服熱線，泉城安居卡專業(yè)服務(wù)咨詢電話，多渠道及時(shí)方便的解決新市民遇到的金融服務(wù)問題。另外，在內(nèi)部建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，保證經(jīng)辦渠道遇到不能解決的問題時(shí)及時(shí)聯(lián)系到后臺人員做出快速響應(yīng)。

　　三是為新市民提供諸多專屬金融服務(wù)。對泉城安居卡持卡客戶提供減免卡年費(fèi)及部分服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠，對持卡客戶在消費(fèi)信貸額度申請、信用卡申辦、按揭貸款利率優(yōu)惠等方面提供支持。

　　四是為平臺籌集保障性租賃住房提供專項(xiàng)信貸支持。對平臺入駐企業(yè)，在保障性租賃住房建設(shè)、籌集、改建、運(yùn)營等方面，提供低息住房租賃支持貸款，建立綠色審批通道、提供專項(xiàng)信貸規(guī)模，支持平臺不斷擴(kuò)大房源供給，為新市民實(shí)現(xiàn)住有所居，職住平衡做出貢獻(xiàn)。