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　　江門不動(dòng)產(chǎn)一手房登記“線上+自助”稅證聯(lián)辦操作指引(通過“粵省事”辦理)

　　一、業(yè)務(wù)范圍

　　江門市個(gè)人購買商品房(一手房)后，線上辦理繳稅和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　二、辦理流程

　?、俚卿浖膀?yàn)證→②申報(bào)辦稅→③繳款及獲取電子發(fā)票→④申報(bào)辦證

　　三、操作指引

　　1、登錄及驗(yàn)證

　　(1)微信搜索“粵省事”小程序或掃以下葵花碼進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證登錄。

　　(2)進(jìn)入小程序首頁后，下滑至專項(xiàng)服務(wù)點(diǎn)擊【不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)】—【不動(dòng)產(chǎn)登記】—選擇【一手房的(現(xiàn)房)】或【一手房(期房)】

　　(3)進(jìn)行人臉身份驗(yàn)證和選擇區(qū)域

　　2、申報(bào)辦稅(若已完稅則直接進(jìn)入辦證申請)

　　(1)選擇所屬房產(chǎn)信息，如未辦理完稅的用戶，需要進(jìn)行提交相關(guān)的進(jìn)行辦稅審核。

　　(2)用戶填寫基本信息，戶籍、婚姻狀態(tài)、住房套次、選擇共有方式等，如果用戶未進(jìn)行關(guān)聯(lián)戶口簿，還需進(jìn)行授權(quán)關(guān)聯(lián)。

　　(3)根據(jù)共有方式分為：單獨(dú)所有、共同共有和按份共有三種情況。系統(tǒng)將自動(dòng)查詢該不動(dòng)產(chǎn)有多少權(quán)利人，若單獨(dú)所有及共同所有，則系統(tǒng)不顯示所有權(quán)利人、所占份額等信息，若是按份所有，則羅列所有權(quán)利人、所占份額，其中所占份額合計(jì)應(yīng)為100%。

　　(4)按家庭成員的定義添加和填寫家庭成員信息。

　　(5)在用戶確定共有方式后，若用戶為省內(nèi)單獨(dú)所有，不需上傳身份證明，否則其它共有方式下，需上傳其他權(quán)利人的身份證明材料，核對信息無誤后確認(rèn)提交。稅務(wù)系統(tǒng)審核通過后，用戶會(huì)收到推送辦理短信，進(jìn)入支付狀態(tài)。

　　3、繳款及獲取電子稅票

　　(1)用戶通過點(diǎn)擊短信上的鏈接，按提示即可完成繳稅。

　　(2)支付成功后，【點(diǎn)擊下載電子稅票】按鈕下載、打印電子稅票

　　4、申報(bào)辦證

　　(1)用戶需重新登錄粵省事，進(jìn)行人臉實(shí)名認(rèn)證，選擇房屋類型、地區(qū)。

　　(2)用戶選擇所屬房產(chǎn)信息后，閱讀辦理須知，可郵件方式下載材料模板，點(diǎn)擊開始辦理，填寫是否廣東戶籍、郵寄信息。

　　(3)根據(jù)共有方式分為：單獨(dú)所有、共同共有和按份共有三種情況。系統(tǒng)將自動(dòng)查詢該不動(dòng)產(chǎn)有多少權(quán)利人，若單獨(dú)所有及共同所有，則系統(tǒng)不顯示所有權(quán)利人、所占份額等信息，若是按份所有，則羅列所有權(quán)利人、所占份額，其中所占份額合計(jì)應(yīng)為100%。

　　(4)若用戶為省內(nèi)單獨(dú)所有，不需上傳身份證明，否則其它共有方式下，需上傳其他權(quán)利人的身份證明材料，核對材料無誤后確認(rèn)提交。

　　5、郵寄證件

　　(1)在粵省事的待辦可以查看進(jìn)度，辦證完成會(huì)以快遞方式接收證件，收證需要提交《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書》與登記費(fèi)。