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　　商業(yè)性個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款?

　　1、在本市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房時(shí)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”)且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間符合公積金貸款條件的可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。

　　2、申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款須符合上述各項(xiàng)規(guī)定條件外，還需同時(shí)具備以下條件：

　　(1)申請(qǐng)人須為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人。

　　(2)申請(qǐng)人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。

　　(3)申請(qǐng)人的商業(yè)貸款未還清且必須還款正常、無(wú)逾期記錄及無(wú)公積金中心規(guī)定的不良信用記錄。

　　3、轉(zhuǎn)貸額度

　　(1)貸款金額不高于申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)商業(yè)貸款本金余額(取千元以上整數(shù))，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

　　(2)貸款金額不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的最高限額。

　　4、申請(qǐng)材料

　　(1)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。

　　(2)商業(yè)貸款借款合同、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的合同或購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。

　　(3)商業(yè)貸款銀行提供的商業(yè)貸款余額證明及申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前的還貸記錄。

　　(4)抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料。

　　(5)公積金中心要求的其他材料。

　　以上申請(qǐng)材料均需提供原件、復(fù)印件，第(3)項(xiàng)留存原件。

　　5、辦理程序

　　(1)借款人申請(qǐng)。借款人向公積金中心提出要求轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)《鹽城市住房公積金管理中心貸款意向表》。

　　(2)公積金中心審批。公積金中心對(duì)借款人提供的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的審核后通知辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

　　以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由所購(gòu)住房開(kāi)發(fā)商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協(xié)議的)提供轉(zhuǎn)住房公積金貸款的階段性擔(dān)保;

　　以已辦理所有權(quán)證的并辦理抵押登記的所購(gòu)住房作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)由借款人在自籌資金提前還清貸款后的一個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

　　以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機(jī)構(gòu)提供的有價(jià)證券、公積金等作質(zhì)押或所購(gòu)房以外的現(xiàn)房作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，直接辦理。

　　(3)簽約并放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同(借款合同中須明確具體劃款方式及帳號(hào))，辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，承辦銀行將貸款劃至借款人商業(yè)貸款賬戶。

　　6、相關(guān)事項(xiàng)

　　(1)已辦理個(gè)人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

　　(2)原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

　　(3)以未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購(gòu)房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購(gòu)房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請(qǐng)，超過(guò)期限的不能以該抵押方式申請(qǐng)。