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　　一、住宅專項(xiàng)維修資金的用途是什么?

　　答：住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主要包括哪些?

　　答：住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

　　共用設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、照明、消防設(shè)施、道路、路燈等。

　　三、住宅專項(xiàng)維修資金的交存范圍是什么?

　　答：1、住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他房屋不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;

　　2、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅;

　　3、已售公有住房。

　　四、住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　答：1、不配備電梯的住宅及與住宅相連的非住宅(含有產(chǎn)權(quán)的附屬房屋)95元/平米;

　　2、配備電梯的住宅及與住宅相連的非住宅(含有產(chǎn)權(quán)的附屬房屋130元/平米;

　　3、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅110元/平米。

　　五、住宅專項(xiàng)維修資金的交存時(shí)間是什么?

　　答：1、購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前，交存首期住宅專項(xiàng)維修資金;

　　2、開發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，交存首期住宅專項(xiàng)維修資金。