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　　一、房源情況

　　二、各項目看房地點和咨詢電話

　　1.大云谷·金茂悅府

　　看房地點：市北區(qū)勁松五路366號大云谷金茂府營銷中心

　　咨詢電話：0532-55726999

　　2.保利悅公館

　　看房地點：市北區(qū)臺柳路與德興路交匯保利天匯天珺售樓處

　　咨詢電話：0532-88807799

　　三、配售范圍

　　本次公開配售房源面向市北區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進的各類人才。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構(gòu)派遣制人員在市北區(qū)實際工作的，隨用工單位進行申報。

　　四、配售對象

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才；

　?。ǘ┮言谇鄭u市落戶并與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　五、配售條件

　?。ㄒ唬┤瞬偶捌渑渑肌⑽闯赡曜优谇鄭u市無住房且5年內(nèi)無商品住房交易記錄。

　?。ǘ┰谇鄭u市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1.在市北區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

　?。ㄈ┊厴I(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；2.具有青島市戶籍；3.已與市北區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　?。ㄋ模┥鲜龈黝惾瞬糯嬖谝韵虑闆r的，不再享受人才住房政策：1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

　?。ㄎ澹┤瞬旁谇鄭u市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至本公告發(fā)布之日（2022年11月21日），其他資格條件取得時間截至個人申請登記結(jié)束之日。

　　六、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、審核評分、補正復(fù)核、房產(chǎn)查重、入圍公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

　　（一）申請登記

　　1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，市北區(qū)城市建設(shè)更新局全年接受單位注冊申請，本次配售單位申請集中審核時間截止至2022年11月28日12時。

　　2.個人申請。自2022年11月21日至11月28日，企業(yè)注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

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　　（二）單位初審

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示不少于3日，對公示無異議的，由用人單位在2022年12月1日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

　　（三）審核評分

　　2022年12月2日至12月16日，市北區(qū)人力資源和社會保障局、市北區(qū)民政局、公安市北分局、市北區(qū)稅務(wù)局等相關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況進行審核、評分、更新排序名單。

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　　（四）補正復(fù)核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3日內(nèi)（12月17日至12月19日）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門于2022年12月21日前完成復(fù)核。

　　（五）房產(chǎn)查重

　　2022年12月22日至12月23日16時，市北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心根據(jù)市北區(qū)人力資源和社會保障局確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，確定入圍排序名單。

　　（六）入圍公示

　　入圍排序名單經(jīng)審核后，市北區(qū)城市建設(shè)更新局通過市北政務(wù)網(wǎng)對該名單公示不少于5日。

　　（七）選房公告

　　2022年12月28日，市北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心通過市北政務(wù)網(wǎng)發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房形式、選房流程等相關(guān)內(nèi)容。

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　　（八）公證云選房

　　以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準，申請人進行線上公證云選房。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　（二）人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄈ┦斜眳^(qū)城市建設(shè)更新局、市北區(qū)人力資源和社會保障局、市北區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心為登記、審核、配售信息發(fā)布唯一合法機構(gòu)，本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請，以避免受騙上當。

　?。ㄋ模┦斜眳^(qū)人才住房配售工作咨詢電話

　　1.人才資格咨詢電話：0532-58771882

　　2.人才住房配售咨詢電話：0532-83838622、83721367

　　3.人才住房建設(shè)、單位權(quán)限注冊申請咨詢電話： 0532-66952729