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　　寧波和樾灣項目共有產(chǎn)權(quán)住房申請指南

　　一、項目概況

　　和樾灣項目位于江北區(qū)莊橋街道應(yīng)嘉路（甬樾灣）北側(cè)，土地性質(zhì)為國有出讓，住宅1438套、建筑面積約16萬平方米，全裝修交付，前期物業(yè)住宅綜合服務(wù)費為1.50元/月·平方米。共設(shè)計機動車停車位1751個，其中產(chǎn)權(quán)機動車停車位1508個。

　　二、政策依據(jù)

　　《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（甬政辦發(fā)〔2022〕2號）等文件。

　　三、供應(yīng)對象及申請條件

　　和樾灣項目共有產(chǎn)權(quán)住房面向本市范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的申請家庭供應(yīng)。

　?。ㄒ唬┍臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，2023年11月30日（含）前應(yīng)當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，或者申請時正常繳納且申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險，無補繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無房屋（含申請前5年內(nèi)交易登記的房屋，具體指申請家庭申請前5年內(nèi)在本市已進行不動產(chǎn)登記的住房、購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房，下同）；

　　3.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元）；財產(chǎn)不作限制。

　?。ǘ┓潜臼谐擎?zhèn)戶籍家庭，2023年11月30日（含）前應(yīng)當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人在本市登記注冊的單位就業(yè)且正常繳納社會保險，申請前5年在本市累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄；

　　2.家庭成員在本市無房屋；

　　3.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元）；財產(chǎn)不作限制。

　?。ㄈ┨囟ǚ秶诼毴瞬?，2023年11月30日（含）前應(yīng)當同時符合下列條件：

　　1.家庭主申請人是列入本市人才分類目錄的基礎(chǔ)人才、市級認定的高級及以上層次人才。

　　基礎(chǔ)人才是指全日制普通高校畢業(yè)生或者取得高級職業(yè)資格證書或技能等級證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生。

　　市級認定的高級及以上層次人才是指經(jīng)過人社部門高層次人才分類認定的高級及以上層次人才。

　　2.家庭主申請人是在本市范圍內(nèi)登記注冊企事業(yè)單位就業(yè)，申請時在本市正常繳納社會保險。

　　3.家庭成員在本市無房屋。

　　（四）關(guān)于家庭成員。申請家庭應(yīng)當推選1名符合上述條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。申請家庭根據(jù)家庭成員組成分為多人戶家庭和單人戶家庭。

　　1.多人戶家庭是指該家庭成員由主申請人、共同申請人組成；其中共同申請人必須包括主申請人配偶及其未滿18周歲且擁有監(jiān)護權(quán)的子女，已滿18周歲的未婚子女可自愿選擇是否作為共同申請人，其他人員不能作為共同申請人。

　　2.單人戶家庭是指該家庭成員只有主申請人（即單身人士），特定范圍在職人才單人戶家庭主申請人年齡沒有限制，其他類型單人戶家庭主申請人年齡在2023年11月30日（含）前應(yīng)滿28周歲。

　　四、申請條件解讀

　　1.本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，是指主申請人戶籍在2023年11月30日（含）前10年（2013年12月1日-2023年11月30日（含））為本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)戶籍。

　　2.申請時正常繳納且申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險，無補繳記錄，是指以主申請人為單位查詢?nèi)松绮块T在2023年11月30日（含）前12個月本市（2022年12月-2023年11月）社保信息結(jié)果為連續(xù)繳納12個月（到賬為準，下同），無補繳記錄。

　　3.家庭成員在本市無房屋（含申請前5年內(nèi)交易登記的房屋，具體為申請家庭家庭成員申請前5年內(nèi)在本市已進行不動產(chǎn)登記的住房、購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房，下同），是指以家庭為單位查詢在2023年11月30日（含）前五年內(nèi)（2018年12月1日-2023年11月30日（含））自然資源和規(guī)劃部門寧波市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記信息結(jié)果和住建部門購房合同備案信息結(jié)果為無住房。

　　4.申請前12個月家庭成員人均可支配收入低于2022年度市統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%（115035元），是指以家庭為單位查詢在2023年11月30日（含）前12個月（2022年12月-2023年11月）家庭成員人均可支配收入低于115035元（不含）。

　　5.非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭主申請人在本市登記注冊的單位就業(yè)，是指在甬創(chuàng)業(yè)就業(yè)，并在甬繳納社保。包括在我市的市本級和區(qū)（縣、市）所屬行政事業(yè)單位，部省屬行政事業(yè)單位、高校院所，其他用人單位包括在本市范圍內(nèi)的企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)、基金會等（須在寧波市內(nèi)稅務(wù)登記注冊）工作或辦理靈活就業(yè)登記。

　　6.申請前5年在本市累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄，是指以主申請人為單位查詢?nèi)松绮块T在2023年11月30日（含）前5年（2018年12月1日-2023年11月30日（含））本市社保信息結(jié)果累計繳納滿36個月（含），并且以主申請人為單位查詢?nèi)松绮块T在2023年11月30日（含）前12個月（2022年12月-2023年11月）社保信息結(jié)果為連續(xù)繳納12個月，無補繳記錄。

　　7.全日制普通高校畢業(yè)生，包括全日制高等?？?、全日制大學(xué)?？啤⑷罩拼髮W(xué)本科畢業(yè)生。在海外取得學(xué)位的，須通過教育部留學(xué)服務(wù)中心認證并取得《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書》

　　8.學(xué)歷信息：國內(nèi)高校畢業(yè)生以查詢學(xué)信網(wǎng)中的學(xué)習形式、學(xué)歷信息為準，如查詢不到相關(guān)信息的，需提供原發(fā)證機構(gòu)相關(guān)部門（檔案部門）蓋章證明；海外高校畢業(yè)生須取得教育部留學(xué)服務(wù)中心認證的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書》。

　　9.取得高級職業(yè)資格(技能等級)證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生，須在畢業(yè)前已經(jīng)獲得高級職業(yè)資格(技能等級)證書。

　　10.市級認定的高級及以上層次人才，包括頂尖人才、特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才。

　　11.特定范圍在職人才在本市范圍內(nèi)登記注冊企事業(yè)單位就業(yè)，是指在我市的市本級和區(qū)（縣、市）所屬事業(yè)單位，部省屬事業(yè)單位、高校院所，其他用人單位包括在本市范圍內(nèi)的企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)、基金會等（須在寧波市內(nèi)稅務(wù)登記注冊）工作或辦理靈活就業(yè)登記。

　　12.在本市正常繳納社會保險，是指以主申請人為單位查詢?nèi)松绮块T本市職工基本養(yǎng)老保險或職工基本醫(yī)療保險參保信息結(jié)果為在繳。

　　五、申請登記所需材料

　　由具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，進入和樾灣項目共有產(chǎn)權(quán)住房申請登記頁面，授權(quán)審核部門查詢主申請人本市戶籍、就業(yè)、社保、學(xué)歷等，以及主申請人、共同申請人本市房屋、收入等，如實填寫申請家庭信息，并根據(jù)申請家庭類別提交上傳以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┲魃暾埲思肮餐暾埲斯餐灻纳暾埍?。

　?。ǘ┲魃暾埲思肮餐暾埲说纳矸葑C明材料。

　?。ㄈ┲魃暾埲思肮餐暾埲说膽艨诓镜葢艏C明（不能反映主申請人、共同申請人之間關(guān)系的，須提交公證機構(gòu)或者公安機關(guān)等部門或單位出具的相關(guān)證明）。

　?。ㄋ模┲魃暾埲说幕橐鰻顩r證件或證明（單身未婚主申請人除外），已婚的提供《結(jié)婚證》，離異的應(yīng)當提交《離婚證》以及離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書。

　　（五）非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、特定范圍在職人才，主申請人需要提供勞動合同（工作證明）等。

　　特定范圍在職人才，還應(yīng)當根據(jù)人才類別提交學(xué)歷學(xué)籍證書或高級職業(yè)資格(技能等級)證書或經(jīng)過人社部門高層次人才分類認定的相關(guān)材料。

　?。﹨^(qū)（縣、市）住房保障部門審核需要的其他材料。

　　六、申請流程

　　七、其他說明

　　本辦理指南由寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司負責解釋。

　　政策來源：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，原文http://zjw.ningbo.gov.cn/art/2023/11/30/art_1229322076_4337168.html