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　　東莞三限房產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)規(guī)定

　　產(chǎn)權(quán)登記。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心按承購(gòu)人與代持機(jī)構(gòu)所持份額予以登記并分別頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。除承購(gòu)人購(gòu)買三限房申請(qǐng)按揭需辦理抵押登記外，在承購(gòu)人取得完全產(chǎn)權(quán)前，承購(gòu)人不得以任何形式對(duì)三限房設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。

　　完全產(chǎn)權(quán)獲得。三限房交付一定年限后，經(jīng)市政府同意，可獲得完全產(chǎn)權(quán)。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))且入戶東莞滿3年的，可按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)8折購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)份額后獲得完全產(chǎn)權(quán);依據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》(東府〔2020〕81號(hào))申領(lǐng)并持有莞香卡的可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折購(gòu)買，持有玉蘭卡的可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5折購(gòu)買。政府指定代持機(jī)構(gòu)所取得的購(gòu)房款收入全額歸政府指定代持機(jī)構(gòu)所有。承購(gòu)人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。承購(gòu)人購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)份額并獲得完全產(chǎn)權(quán)后，即作為普通商品住房享有物權(quán)等相關(guān)權(quán)利。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是取得完全產(chǎn)權(quán)后，房子就是你自己的，跟普通的商品房一樣。