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　　無錫各區(qū)住房以舊換新條件匯總

　　濱湖區(qū)

　　首批次“以舊換新”報名時間：2024年8月21日-2024年10月31日。

　　（1）存量二手商品住房、優(yōu)質公寓、優(yōu)質商鋪須位于無錫市區(qū)（不含江陰、宜興），應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。

　　（2）支持一換一、一換多、多換一，一套二手房屋置換一套新房或多套新房，多套二手房屋置換一套新房，存量二手房屋總價需不高于新購房源總價的60%。

　　（3）完成過戶前，存量二手房屋需結清相關費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等），且按三方協(xié)議約定時間達到空置狀態(tài)交房，同時完成精保潔。

　?。?）參與首批次“以舊換新“的樓盤：濱湖建發(fā)綠城·鳳鳴江南、濱湖建發(fā)萬科代建·錦上榮曜（錦上榮曜項目即將入市）

　　錫山區(qū)

　　首批次“以舊換新”報名時間：2024年8月20日-2024年10月31日 ，若報名名額已滿，則報名提前結束。

　　(1)存量二手商品住房(不包括宅基地房屋、商住和商辦房屋)須位于錫山區(qū)，應具有真實有效的產權證明，并確保房屋權屬清晰，不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。

　　(2)支持一換一、一換多，即一套二手商品住房置換一套新房或多套新房，存量二手商品住房總價需不高于新房總價的60%。

　　(3)完成過戶前，存量二手商品住房需結清相關費用(包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等)，且按三方協(xié)議約定時間達到空置狀態(tài)交房，同時完成精保潔。

　　(4)參與首批次“以舊換新”的樓盤：和居藍城·桃李春風、和居藍城·溪山云廬、和居·翠湖新著、和居藍城·桂語汀瀾（羊尖倉實地塊即將入市）

　　梁溪區(qū)

　　（1）無錫全市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業(yè)）、優(yōu)質公寓、優(yōu)質商鋪；蘇州全市/常州全市存量二手商品住宅范圍內擁有自有物業(yè)的居民（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無錫市梁溪城發(fā)集團下屬控股樓盤換購商品住房。

　?。?）收購物業(yè)應具有真實有效的產權證明，并確保權屬清晰。

　　（3）支持一換一、一換多、多換一，即一套二手物業(yè)置換一套新房或多套新房，多套二手物業(yè)置換一套新房，存量二手物業(yè)總價需不高于新購房源總價的60%。

　?。?）如涉及直系親屬新舊產權所屬人變更，需二手物業(yè)的產權人授權，與新房購買人協(xié)商一致，并附帶相關直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、親屬關系證明等，材料核實方可批準直系親屬新舊產權所屬人變更。

　?。?）完成過戶前，存量二手物業(yè)須達到無抵押狀態(tài)，并結清相關費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等），住宅需按三方協(xié)議約定時間達到空置狀態(tài)交房，同時完成精保潔。非住宅類物業(yè)可帶租約過戶。

　　江陰

　　1、凡江陰市主城區(qū)（包括澄江街道、高新區(qū)、云亭街道、南閘街道、夏港街道）范圍內的存量自有商品住房（以不動產權證為準）均可申請置換江陰城市發(fā)展集團、江陰市新國聯(lián)集團推出的在售商品房。

　　2、舊房置換方式為：一套換一套、一套換多套、多套換一套。舊房置換總價不得高于所購新房成交總價的60%，舊房評估總價按比例超出部分，可置換項目車位。

　　3、置換舊房應具有獨立不動產權證（不包括房改房、私房、公寓樓、商辦樓），且產權清晰、不存在抵押、質押、擔?；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)。

　　4、二批次 “以舊換新”在售商品房項目：東翎府（東翎雅苑）、澄云廬（云筑雅苑）、運河壹號（瀾岸花苑）。