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　　2023武漢買房貸款利率是多少？

　　首套房：首付20%，利率3.8%

　　目前，在武漢市有1套住房的家庭，再次購(gòu)買第二套住房的，無(wú)貸的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）執(zhí)行；有1套貸款未結(jié)清的按照二套房（首付30%，利率44%）；有2套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

　　在武漢有2套及以上住房的家庭，再次購(gòu)買第三套住房的，無(wú)貸的各金融機(jī)構(gòu)自主決定首付比例及利率；有1套及以上貸款未結(jié)清的限貸。

　　首套房二套房認(rèn)定最新政策

　　2023年9月19日，武漢房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提到“優(yōu)化家庭住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”——對(duì)生育多子女家庭在購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)買的第二套住房認(rèn)定為首套住房，購(gòu)買的第三套住房認(rèn)定為第二套住房。對(duì)已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購(gòu)一套住房的，購(gòu)房貸款時(shí)認(rèn)定為第二套住房。

　　8月31日，武漢市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。官宣武漢“認(rèn)房不認(rèn)貸”。即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。