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　　第一條 為貫徹落實國務院“放管服”改革要求，進一步降低法拍房制度性交易成本，減輕購房人資金壓力，根據(jù)江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行江蘇省分行《關于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業(yè)務的實施意見》《南京市住房公積金貸款實施細則》等相關規(guī)定，結(jié)合實際，制定南京市住房公積金貸款購買法拍房（以下簡稱“公積金法拍貸”）實施細則。

　　第二條 本細則所稱的“公積金法拍貸”業(yè)務適用于南京市各級人民法院對南京市行政區(qū)域內(nèi)住房(須符合《南京市住房公積金貸款實施細則》對貸款住房的相關規(guī)定)組織網(wǎng)絡司法拍賣的活動。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。

　　第三條 法拍房買受人應到人民法院確定的可以辦理貸款，且與南京住房公積金管理中心有合作關系的貸款銀行，辦理住房公積金貸款。（可在《競買公告/須知》中查詢了解）。

　　 第四條 有意向使用住房公積金貸款購買法拍房的競拍人，應在競拍前向銀行了解相關事宜。承辦銀行應在網(wǎng)絡上查驗相關信息，按規(guī)定進行現(xiàn)場勘察，出具勘察報告。

　　第五條 法拍房買受人競拍成功后，辦理住房公積金貸款時，除《南京市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定的材料之外，還應提供如下材料：

　　（一）貸款用途證明：申請人已成功競拍住房的《拍賣標的調(diào)查情況表》《網(wǎng)絡競價成功確認書》《競買公告/須知》（由承辦銀行工作人員在網(wǎng)絡上截圖、打印并加蓋或簽署“與網(wǎng)絡公示信息一致”，并經(jīng)申請人確認）。

　?。ǘ┮迅犊钭C明：人民法院出具的收款憑證，已付款項不低于現(xiàn)行政策規(guī)定的首付比例。已付款項包含拍賣時買受人已交納的保證金（由申請人提供）。

　?。ㄈ┑盅簩徍瞬牧希喝嗣穹ㄔ撼鼍叩摹秷?zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》。

　　 （四）其他需要的材料。

　　 第六條 “公積金法拍貸”業(yè)務按照以下流程辦理：

　　 （一）貸款申請。成功競拍住房后，貸款申請人至選定的承辦銀行網(wǎng)點申請辦理“公積金法拍貸”業(yè)務。

　　（二）貸款受理審核。承辦銀行審核貸款申請材料，核對網(wǎng)上競拍信息，截圖打印貸款用途證明材料，將相關信息和材料錄入、掃描上傳至公積金業(yè)務信息系統(tǒng)，逐級審核。

　?。ㄈ┏鼍咄赓J款承諾證明。貸款經(jīng)公積金中心（承辦銀行）審核通過后，由承辦銀行向人民法院出具《法拍房個人住房貸款放款承諾書》（見附件）。

　　 （四）抵押辦理。貸款申請人和承辦銀行依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

　?。ㄎ澹┑盅簩徍恕３修k銀行收集人民法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》（審核原件，復印件加蓋或簽署“與原件一致”），與辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記、抵押登記的其他材料錄入、掃描上傳至住房公積金業(yè)務系統(tǒng)。公積金中心進行審核。

　?。┵J款發(fā)放。法拍房抵押權設立后，承辦銀行應在5個工作日內(nèi)，完成包括報送抵押審核、發(fā)放貸款在內(nèi)的工作。貸款發(fā)放至人民法院指定的貸款收款賬戶。第七條 承辦銀行應在確認具備辦理“公積金法拍貸”業(yè)務資質(zhì)的情況下，承接相關業(yè)務。不得無故拒絕符合條件的申請人辦理“公積金法拍貸”業(yè)務。

　　第八條 本實施細則自 2024 年 2 月 1 日起施行。