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　　在沈陽公積金中心繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員在本市行政區(qū)域內(nèi)或沈撫改革示范區(qū)新購買自住住房，可作為借款申請人或共同申請人，與本人的配偶、父母、子女（配偶、父母、子女可以是單位繳存職工或靈活就業(yè)繳存人）共同申請住房公積金貸款。

　　我市靈活就業(yè)人員新購自住住房申請住房公積金貸款政策，原則上與單位繳存職工貸款政策一致。高層次人才、裝配式住宅、新市民、青年人、二孩或三孩家庭等住房公積金貸款支持政策適用于靈活就業(yè)繳存人。

　　靈活就業(yè)繳存人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

　　（一）靈活就業(yè)繳存人個人住房公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)，須開戶滿180天，應(yīng)在申請貸款前6個月連續(xù)繳存住房公積金。單位繳存職工與靈活就業(yè)繳存人身份發(fā)生轉(zhuǎn)換，或靈活就業(yè)繳存人從異地轉(zhuǎn)入，且身份轉(zhuǎn)換或賬戶轉(zhuǎn)入期間未發(fā)生斷繳和提取銷戶的，個人住房公積金賬戶設(shè)立時間和連續(xù)繳存住房公積金時間可合并計(jì)算;

　?。ǘ╈`活就業(yè)繳存人應(yīng)為新購買自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人。購買新建自住住房，應(yīng)在房產(chǎn)部門完成購房備案登記。購買二手自住住房，售房人應(yīng)取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書，且房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無抵押、可交易;

　?。ㄈ╈`活就業(yè)繳存人未達(dá)到法定退休年齡;

　　（四）靈活就業(yè)繳存人具有完全民事行為能力和償還貸款本息能力;

　?。ㄎ澹╈`活就業(yè)繳存人及其配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款（包括全國范圍內(nèi)的住房公積金貸款、住房公積金異地貸款、住房公積金貼息貸款、商轉(zhuǎn)公貸款等），且申請貸款前在全國范圍內(nèi)使用住房公積金貸款的次數(shù)小于2次;

　　（六）靈活就業(yè)繳存人已按規(guī)定支付購房首付款;

　?。ㄆ撸╈`活就業(yè)繳存人及共同申請人具有良好的信用記錄;

　　（八）靈活就業(yè)繳存人及共同申請人同意沈陽公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

　?。ň牛┓蠂液妥》抗e金管理委員會規(guī)定的其它條件。

　　?靈活就業(yè)繳存人申請住房公積金貸款的，貸款額度計(jì)算方法如下：

　?。ㄒ唬┵J款額度不高于賬戶余額倍數(shù)限額、貸款比例限額、還貸能力限額、貸款最高限額（限額計(jì)算規(guī)則均與單位繳存職工貸款政策一致）；

　?。ǘ┖藴p家庭負(fù)債金額、資金流動性系數(shù)等計(jì)算規(guī)則均與單位繳存職工貸款政策一致。

　　靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款的最長貸款期限為30年，貸款償還期限不超過借款人法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲。靈活就業(yè)繳存人購買新建商品房、二手房住房公積金貸款年限計(jì)算規(guī)則與單位繳存職工貸款政策一致。

　　靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款利率按照當(dāng)期住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　住房公積金貸款的借款人應(yīng)當(dāng)按照《住房公積金借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。

　　靈活就業(yè)繳存人在償還住房公積金貸款期間，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)，連續(xù)、足額繳存住房公積金。在住房公積金貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)繳存人賬戶的余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款未結(jié)清前，靈活就業(yè)繳存人償還的住房公積金貸款存在連續(xù)3期（含3期）逾期還款或累計(jì)逾期還款期數(shù)達(dá)6期（含6期）以上的，沈陽公積金中心可提前收回貸款，追究保證人的擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)依法向人民法院起訴，及時處分抵押物。

　　對于獲得靈活就業(yè)人員住房公積金貸款后，在貸款償還期間存在連續(xù)3期（含3期）逾期還款或累計(jì)逾期還款期數(shù)達(dá)6期（含6期）以上的靈活就業(yè)繳存人，不予再次發(fā)放住房公積金貸款。

　　靈活就業(yè)繳存人因不履行住房公積金還款義務(wù)而產(chǎn)生貸款逾期的，其違約記錄記入靈活就業(yè)人員不良信用記錄，并按規(guī)定納入中國人民銀行個人征信系統(tǒng)。