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　　宜興市住宅房屋征收補(bǔ)償房票政策

　　房票：

　　房票是指房屋征收實(shí)施單位依據(jù)被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后出具的結(jié)算憑證，可用于購(gòu)買已取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的新建商品房，是對(duì)國(guó)有土地上房屋(住宅)征收( 以下簡(jiǎn)稱“住宅房屋征收” )貨幣補(bǔ)償方式的補(bǔ)充。

　　適用范圍：

　　全市范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋(住宅)征收項(xiàng)目適用本辦法(《宜興市住宅房屋征收補(bǔ)償房票實(shí)施辦法( 試行 )》)。

　　集體土地征收涉及住宅房屋補(bǔ)償?shù)?，可參照本辦法執(zhí)行。

　　房票房源：

　　房票房源是指征收實(shí)施單位在征收補(bǔ)償安置方案中明確的可使用房票作為支付憑證的可預(yù)(銷)售的新建商品房。

　　房票票面金額：

　　房票票面金額=被征收房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)x1.05。

　　被征收房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)包含國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中的被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額、貨幣化補(bǔ)償補(bǔ)貼金額、室內(nèi)裝潢及附屬物補(bǔ)償費(fèi)的總和，不含搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

　　在購(gòu)買房票房源時(shí)，按票面金額結(jié)算。

　　舉例說(shuō)明：張三選擇房票結(jié)算，他的房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)為200萬(wàn)(不含搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置費(fèi)固定設(shè)施移裝費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用)，他的房票票面金額為200 x1.05=210萬(wàn)。

　　購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)：

　　使用人在房票出票日期之日起6個(gè)月內(nèi)用于支付房款的部分，可持房票使用憑證、個(gè)人身份證及購(gòu)房合同等相關(guān)材料，在簽訂購(gòu)房合同后的1個(gè)月內(nèi)，向征收實(shí)施單位申請(qǐng)房票已使用票面金額1%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

　　例:張三選擇房票結(jié)算，他的房屋貨幣補(bǔ)償總價(jià)為200萬(wàn)(不含搬遷獎(jiǎng)金、臨時(shí)安置費(fèi)固定設(shè)施移裝費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用)，他的房票票面金額為200 x1.05=210萬(wàn).6個(gè)月內(nèi)使用，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)210 * 1%=2.1萬(wàn)(使用了150萬(wàn)，獎(jiǎng)勵(lì)為1.5萬(wàn))

　　發(fā)放對(duì)象：

　　房票應(yīng)載明被征收人和使用人( 限被征收人，或其配偶、父母、子女中一人)的“姓名”“身份證號(hào)碼”，及“征收實(shí)施單位”"出票“征收項(xiàng)目名稱”“票面金額”日期”“有效日期”“使用說(shuō)明”等相關(guān)信息。

　　被征收人和使用人不一致時(shí)，被征收人應(yīng)向征收實(shí)施單位提供書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)。

　　同一戶被征收人申請(qǐng)開(kāi)具多張房票的，原則上核發(fā)不超過(guò)3張房票，同時(shí)單張房票票面金額不得低于人民幣30萬(wàn)元。

　　購(gòu)房流程：

　　1.使用房票購(gòu)買房票房源的，購(gòu)房人須與房票所記載使用人的信息一致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)開(kāi)具房票使用憑證給使用人，房票使用憑證應(yīng)記載使用的房票編號(hào)、被征收人、使用人、票面金額、使用金額和剩余金額、出具日期等相關(guān)信息。

　　2.房票使用憑證一式四份，由使用人簽字、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)蓋章確認(rèn)，使用人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、征收實(shí)施單位及市住建局各持一份。房票使用憑證上的被征收人、使用人、票面金額日期等內(nèi)容不得涂改。

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)定期向市住建局報(bào)送購(gòu)房信息和房票使用信息。

　　房票兌換：

　　購(gòu)房后有余額：

　　使用人可憑房票及房票使用憑證向征收實(shí)施單位申請(qǐng)兌付購(gòu)房后的房票余額。實(shí)際兌付金額=房票票面余額/1.05。

　　未使用房票：

　　使用人在房票有效期限內(nèi)主動(dòng)放棄使用或期限屆滿未使用的，可持房票向征收實(shí)施單位申請(qǐng)兌付。兌付金額=房票票面金額/1.05。(未使用，張三210萬(wàn)的房票未使用，兌付200萬(wàn))

　　征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在收到獎(jiǎng)勵(lì)、兌付申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審核并向使用人支付。審核結(jié)果與房票或房票使用憑證記載信息不符的，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在上述期限內(nèi)通知使用人并與使用人核實(shí)確認(rèn)具體應(yīng)結(jié)算金額，及時(shí)按實(shí)兌付款項(xiàng)。

　　房票丟失處理：宜興房屋征收補(bǔ)償房票丟了怎么辦

房票過(guò)期處理：

　　房票開(kāi)具多張：

　　注意：本辦法自2023年7月1日起施行，有效期至2025年6月30日。具體詳情請(qǐng)查看《宜興市住宅房屋征收補(bǔ)償房票實(shí)施辦法( 試行 )》