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　　宜昌市房子賣舊換新政策

　　1.參與對象

　　宜昌城區(qū)(含夷陵區(qū)，下同)范圍內(nèi)擁有自有住房的居民。居民個(gè)人征信正常，無不良貸款記錄，擁有的房屋產(chǎn)權(quán)明晰且有權(quán)處理該套舊房，房屋單套建筑面積不超過144平方米(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn))。

　　2.支持政策

　　1)購房人完成“賣舊換新”的，新購住房金額大于或等于舊房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅。

　　2)若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，且購房人完成新房房源購買，則：

　　? 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照舊房總價(jià)款向舊房購買方予以補(bǔ)貼。

　　? 舊房銷售的居間服務(wù)費(fèi)用可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付，費(fèi)用不超過舊房銷售總價(jià)款的1.5%。

　　? 裝飾裝修企業(yè)為新房購買方免費(fèi)提供2套裝修設(shè)計(jì)方案。

　　3)若舊房在約定期限內(nèi)未成功售出，參與各方明確終止協(xié)議的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向購房人退還定金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向購房人收取居間服務(wù)費(fèi)用。

　　4)與居民簽訂“賣舊”服務(wù)協(xié)議的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須無償為居民提供制作全房美圖專屬海報(bào)、優(yōu)質(zhì)看房視頻、二手房網(wǎng)站宣傳渠道優(yōu)先置頂?shù)确?wù)。

　　3.辦理流程

　　1)有舊房置換需求的購房人與“賣舊換新”聯(lián)盟名錄內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)溝通需求、達(dá)成“賣舊”服務(wù)協(xié)議，通過“賣舊換新”聯(lián)盟房地產(chǎn)項(xiàng)目名單選定心儀的新房房源。

　　2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、裝飾裝修企業(yè)和意向購房人共同簽訂“賣舊換新”協(xié)議，購房人向?qū)儆凇百u舊換新”聯(lián)盟的新房項(xiàng)目繳納相應(yīng)的購房定金，并簽訂“換新”認(rèn)購協(xié)議，鎖定房源。

　　3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對購房人的舊房進(jìn)行查證、驗(yàn)房、實(shí)勘、評估，提供符合市場成交價(jià)的二手房銷售指導(dǎo)價(jià)格，并根據(jù)“賣舊”服務(wù)協(xié)議在約定期限內(nèi)幫助居民通過線上流量傾斜、線下聚焦推廣等多種方式加大舊房營銷力度。

　　4)若舊房在約定期限內(nèi)成功售出，則購房人需完成新房房源的購買，否則開發(fā)商有權(quán)不予退還定金;若舊房在約定期限內(nèi)無法成功售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)退還購房定金，購房人無需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。

　　注：目前“賣舊換新”聯(lián)盟由宜昌市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)牽頭組織，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、裝飾裝修企業(yè)正在火熱報(bào)名中。

　　4.咨詢電話

　　0717-6862400(工作日8:30-17:30)。

　　5.“賣舊換新”聯(lián)盟(持續(xù)報(bào)名中)

　　1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目

　　城發(fā)地產(chǎn)：城發(fā)·首座、城發(fā)·雨山前、城發(fā)·著山、城發(fā)·樾山、城發(fā)·時(shí)代印、城發(fā)·領(lǐng)尚、城發(fā)·見山、三峽國際人才城、智禧灣

　　萬科地產(chǎn)：萬科宜翠錦城、萬科城市之光、萬科理想城

　　天創(chuàng)地產(chǎn)：天創(chuàng)覽江府、天創(chuàng)攬?jiān)赂?/p>

　　弘洋集團(tuán)：弘洋·運(yùn)河名都、弘洋·新都匯

　　泰江置業(yè)：江畔大地

　　均瑞地產(chǎn)：宜昌中心

　　保利地產(chǎn)：保利·山海大觀

　　產(chǎn)投集團(tuán)：五龍?jiān)粗?/p>

　　宜繽實(shí)業(yè)：長江中心

　　鴻銘置業(yè)：中鐵·龍盤湖·世紀(jì)山水

　　清能集團(tuán)：長投清能·學(xué)府里、清江月亮灣、清江·尚玲瓏

　　廣華置業(yè)：春風(fēng)壹品

　　錦昌置業(yè)：春風(fēng)十里

　　鵬順地產(chǎn)：鵬順·觀山云筑

　　大家置業(yè)：大家·晴川明月

　　2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　貝殼(含德佑、頌輝、沸騰)

　　房多多(含優(yōu)居)

　　3)裝飾裝修企業(yè)

　　宜昌交換空間裝飾工程有限公司

　　湖北侔天建設(shè)工程有限公司

　　宜昌巨匠至臻建筑工程有限公司

　　宜昌闊達(dá)裝飾工程有限公司。