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　　鄞州區(qū)配建人才安居專(zhuān)用房第一批次申購(gòu)公告

　　為進(jìn)一步服務(wù)人才、集聚人才，更好落實(shí)人才安居工作，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究同意，啟動(dòng)鄞州區(qū)配建人才安居專(zhuān)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“人才房”）第一批次申購(gòu)工作，面向符合條件的各類(lèi)人才公開(kāi)銷(xiāo)售?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出柳岸風(fēng)荷里、春風(fēng)景里、江萬(wàn)府、江元府等4個(gè)已交付項(xiàng)目的共117套人才房房源（建筑面積約15348㎡）、150個(gè)人才房停車(chē)位。

　　1.柳岸風(fēng)荷里項(xiàng)目位于寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道，東至小江湖路，南至鄞州大道，西至姜山西河，北至九曲港。該項(xiàng)目 已于2021年12月竣工交付，配建區(qū)級(jí)人才房住宅共23套、建筑面積約2870㎡，其中109㎡套型8套、125㎡套型2套、133㎡套型13套，標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)車(chē)位23個(gè)。

　　2.春風(fēng)景里位于寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道，東至保泉路，南至堇山西路，西臨保余路，北至后廟路。該項(xiàng)目已于2022年6月竣工交付，配建區(qū)級(jí)人才房住宅共24套、建筑面積約3254㎡，其中116㎡套型1套、127㎡套型1套、133㎡套型10套、139㎡套型11套、143㎡套型1套；產(chǎn)權(quán)車(chē)位32個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位31個(gè)、無(wú)障礙車(chē)位1個(gè)。

　　3.江元府位于寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道，東至麟寓路，南臨后廟路，西至寧南北路，北至嵩江西路。該項(xiàng)目已于2022年10月竣工交付，配建區(qū)級(jí)人才房住宅共7套、建筑面積約1098㎡，其中155㎡套型5套、160㎡套型2套，標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)車(chē)位12個(gè)。

　　4.江萬(wàn)府位于寧波市鄞州區(qū)福明街道，東至福明路，南至通途路，西至后西河，北至達(dá)升路。該項(xiàng)目已于2022年10月竣工交付，配建區(qū)級(jí)人才房住宅共63套、建筑面積約8125㎡，其中129㎡套型63套；產(chǎn)權(quán)車(chē)位83個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位80個(gè)、無(wú)障礙車(chē)位1個(gè)、子母車(chē)位2個(gè)。

　　二、申購(gòu)資格條件

　　本次推出人才房申購(gòu)對(duì)象為擁有寧波市戶(hù)籍或在寧波市繳納社保或個(gè)稅的各類(lèi)人才，且同時(shí)符合以下條件：

　?。ㄒ唬┚哂斜究萍耙陨蠈W(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，或具有技師及以上職業(yè)技能等級(jí)（資格）。截至申購(gòu)登記結(jié)束之日(2023年11月29日)，申購(gòu)者須持有戶(hù)籍、社保、個(gè)稅繳納、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級(jí)（資格）等相關(guān)證明。

　?。ǘ┙刂辽曩?gòu)公告發(fā)布前一日（2023年11月22日），申購(gòu)人及其家庭成員（包括申購(gòu)人配偶及未成年子女）在鄞州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積戶(hù)低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有產(chǎn)權(quán)住房是指申購(gòu)人及其家庭成員擁有的國(guó)有土地上的完全產(chǎn)權(quán)住房（包括已網(wǎng)簽備案的預(yù)購(gòu)商品住房）。

　　三、銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策

　　本次人才銷(xiāo)售實(shí)行“一房一價(jià)”，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)95折予以?xún)?yōu)惠。其中，柳岸風(fēng)荷里住宅市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為35119元/㎡、柳岸風(fēng)荷里車(chē)位評(píng)估均價(jià)為225587元/個(gè)；春風(fēng)景里住宅市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為37194元/㎡、春風(fēng)景里車(chē)位評(píng)估均價(jià)為267036元/個(gè)；江元府住宅市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為39022元/㎡、江元府車(chē)位評(píng)估均價(jià)為240128元/個(gè)；江萬(wàn)府住宅市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為45706元/㎡、江萬(wàn)府車(chē)位評(píng)估均價(jià)為252548元/個(gè)。具體房屋或車(chē)位評(píng)估價(jià)因面積、樓層、位置等不同存在差異。

　　本次人才房申購(gòu)者可同時(shí)按規(guī)定（最終依據(jù)寧波市及各區(qū)縣市有關(guān)政策）享受安家補(bǔ)助、購(gòu)房補(bǔ)貼和博士后出站留甬工作補(bǔ)助等人才安居貨幣補(bǔ)貼。

　　四、申購(gòu)流程

　　（一）申購(gòu)登記：2023年11月27日-2023年11月29日。申購(gòu)人至鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（蕙江路567號(hào)）人才房申購(gòu)專(zhuān)窗申購(gòu)登記并提供戶(hù)籍、社保、個(gè)稅繳納、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級(jí)（資格）等相關(guān)證明材料（申購(gòu)登記前可自行下載填寫(xiě)公告附表并準(zhǔn)備相應(yīng)資料）。申購(gòu)登記工作時(shí)間為：8:30-11:30，13:00-16:45。

　?。ǘ┵?gòu)房資格聯(lián)審及審核結(jié)果公示：2023年11月30日。由鄞州區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、寧波市自然資源和規(guī)劃鄞州分局、鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)對(duì)申購(gòu)材料進(jìn)行聯(lián)審，審核結(jié)果在鄞州區(qū)政府網(wǎng)站予以公示。

　?。ㄈ┈F(xiàn)場(chǎng)看房：2023年11月28日-2023年12月4日。申購(gòu)對(duì)象憑身份證件前往銷(xiāo)售服務(wù)場(chǎng)地實(shí)地看房，寧波市鄞潤(rùn)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鄞潤(rùn)公司”）根據(jù)申購(gòu)對(duì)象的登記情況安排實(shí)地看房?？捶繒r(shí)間：8:30-17:00。

　?。ㄋ模┥曩?gòu)確認(rèn)登記：2023年12月2日-2023年12月4日。核準(zhǔn)申購(gòu)對(duì)象需在12月4日前持身份證件前往銷(xiāo)售服務(wù)場(chǎng)地辦理申購(gòu)確認(rèn)登記，逾期未確認(rèn)不參與選房順序號(hào)搖號(hào)。

　?。ㄎ澹u號(hào)：2023年12月6日。在核準(zhǔn)對(duì)象代表見(jiàn)證下，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督公證下，鄞潤(rùn)公司根據(jù)可供房源數(shù)及核準(zhǔn)對(duì)象情況，通過(guò)公證搖號(hào)方式隨機(jī)確定準(zhǔn)購(gòu)家庭選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果和選購(gòu)時(shí)序鄞州區(qū)政府網(wǎng)站予以公告。

　?。┻x（購(gòu)）房：2023年12月8日-2023年12月9日。在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督公證下，核準(zhǔn)對(duì)象憑身份證件按選房順序分批進(jìn)行選（購(gòu)）房。在選房過(guò)程中，前序核準(zhǔn)對(duì)象遲到或放棄選（購(gòu)）房的，后序核準(zhǔn)對(duì)象按照選房順序依次遞補(bǔ)，遲到的核準(zhǔn)對(duì)象只能在當(dāng)日補(bǔ)選時(shí)間依序補(bǔ)選一次，未參加補(bǔ)選視作放棄。所有核準(zhǔn)對(duì)象選（購(gòu)）房結(jié)束后，若仍有房源剩余，不再另行組織人才銷(xiāo)售，本次面向人才的銷(xiāo)售即告結(jié)束。房源全部銷(xiāo)售完畢后，對(duì)因房源不足而未輪到選房的核準(zhǔn)對(duì)象，不實(shí)行輪候，其選房順序號(hào)自行作廢。本批次人才房源的選（購(gòu)）房，以公證結(jié)果為準(zhǔn)。

　?。ㄆ撸┵?gòu)房定金繳付：選定房源當(dāng)日。核準(zhǔn)對(duì)象選定房源后，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并預(yù)付定金（住宅和車(chē)位定金均為人民幣五萬(wàn)元整），由鄞潤(rùn)公司出具收據(jù)。

　　（八）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳付購(gòu)房款和辦理按揭貸款手續(xù)：2023年12月10日-2023年12月16日。核準(zhǔn)對(duì)象應(yīng)在12月16日前完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并支付購(gòu)房款，如需辦理按揭貸款的，應(yīng)在12月16日前提交相關(guān)申請(qǐng)資料。貸款審批過(guò)程中如因買(mǎi)受人原因，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，買(mǎi)受人應(yīng)于接到貸款機(jī)構(gòu)通知后七天內(nèi)自行籌足剩余購(gòu)房款。如未按時(shí)補(bǔ)足，視作逾期主動(dòng)放棄。

　　（九）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：2023年12月11日-2023年12月27日。鄞潤(rùn)公司協(xié)助買(mǎi)受人、貸款機(jī)構(gòu)至鄞州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記和他項(xiàng)權(quán)登記。

　　（十）房屋交付：完成不動(dòng)產(chǎn)登記并繳齊全部房款后十天內(nèi)，鄞潤(rùn)公司與買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)。

　　五、注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┏晒ι曩?gòu)本項(xiàng)目人才房源的，在取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證滿(mǎn)五年后，方可上市交易。

　?。ǘ┝讹L(fēng)荷里、春風(fēng)景里、江萬(wàn)府、江元府等4個(gè)項(xiàng)目已竣工交付，人才房以存量房買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行處置。

　　（三）產(chǎn)權(quán)車(chē)位不單獨(dú)銷(xiāo)售，且按住房選購(gòu)順序同時(shí)選購(gòu)，售完即止、不再納入后續(xù)選購(gòu)。每套人才房最多選購(gòu)一個(gè)人才產(chǎn)權(quán)車(chē)位。

　?。ㄋ模┥曩?gòu)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交證明材料，對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，一經(jīng)查實(shí)，取消本次申購(gòu)資格。

　?。ㄎ澹┐_認(rèn)登記、選（購(gòu)）房環(huán)節(jié)，申購(gòu)人確有特殊情況不能親自到場(chǎng)可委托他人代辦，受托人需持本人有效身份證件、申購(gòu)人有效身份證件及申購(gòu)人所在單位出具的委托證明。

　　（六）鄞潤(rùn)公司負(fù)責(zé)組織具體銷(xiāo)售工作，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、收取房款、登記過(guò)戶(hù)、交付房屋等相關(guān)事項(xiàng)。

　　人才房申購(gòu)登記專(zhuān)窗：（工作日8:30-11:30，13:00-16:45）

　　鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心三樓H20窗口（蕙江路567號(hào)）

　　人才房銷(xiāo)售服務(wù)場(chǎng)地：（每天8:30-17:00）

　　鄞州區(qū)鐘公廟街道樟溪北路166號(hào)

　　人才房申購(gòu)咨詢(xún)專(zhuān)線(xiàn)：（工作日8:30-11:30，14:00-17:00）

　　89293246（人社局） 89296717（住建局）

　　89055607（置業(yè)顧問(wèn)）

　　點(diǎn)擊下載

　　鄞州區(qū)人才安居專(zhuān)用房申請(qǐng)表.docx

　　江元府戶(hù)型圖.pdf

　　江萬(wàn)府戶(hù)型圖.pdf

　　春風(fēng)景里戶(hù)型圖.pdf

　　柳岸風(fēng)荷戶(hù)型圖.pdf

　　政策來(lái)源：鄞州區(qū)人民政府，原文http://www.nbyz.gov.cn/art/2023/11/23/art_1229137185_4334835.html