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　　(一)服務(wù)渠道。

　　后續(xù)我行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道提供查詢(xún)等服務(wù)，您可于2023年9月15日起查詢(xún)本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。

　　(二)調(diào)整及生效時(shí)間。

　　1.按照《通知》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶(hù)，我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶(hù)申請(qǐng)。

　　2.如客戶(hù)需新發(fā)放貸款置換的，請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　3.經(jīng)查詢(xún)不在調(diào)整范圍，但當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶(hù)，可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登錄我行掌上銀行，自助發(fā)起首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng)，線上提交貸款經(jīng)辦行認(rèn)可的承諾書(shū)、家庭住房套數(shù)查詢(xún)結(jié)果等相關(guān)證明材料(具體材料清單將于近期發(fā)布，敬請(qǐng)關(guān)注)?？蛻?hù)也可線下向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)辦理并提交材料。經(jīng)認(rèn)定符合《通知》條件的，將于2023年10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整。2023年10月23日(含)后提出申請(qǐng)的，我行將在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定，對(duì)符合《通知》條件的，及時(shí)予以調(diào)整?？蛻?hù)可在我行掌上銀行或貸款經(jīng)辦行查詢(xún)進(jìn)度。

　　4.存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，定價(jià)基準(zhǔn)LPR以約定的重定價(jià)規(guī)則調(diào)整。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

　　其他事項(xiàng)

　　(一)固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)，按以下方式辦理：

　　1.按照《通知》和人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率政策，且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)，需申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后，再進(jìn)行利率調(diào)整;未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無(wú)法辦理。

　　2.固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　3.貸款發(fā)放時(shí)符合首套住房貸款利率政策且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶(hù)，可在2023年9月22日(不含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，納入2023年9月25日批量調(diào)整范圍;之后提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)的，我行將于2023年9月25日(不含)之后及時(shí)辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，并下調(diào)定價(jià)水平。2023年9月25日起，我行將提供線上轉(zhuǎn)換申請(qǐng)服務(wù)。

　　4.對(duì)當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)且需進(jìn)行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的客戶(hù)，需在提出首套認(rèn)定申請(qǐng)時(shí)一并申請(qǐng)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，認(rèn)定通過(guò)的，利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換與貸款利率水平調(diào)整同步進(jìn)行。

　　5.按照人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

　　(二)本次調(diào)整范圍不包括：個(gè)人住房公積金貸款(含組合貸中公積金貸款部分)、個(gè)人商業(yè)用房貸款(含商住兩用房)，以及其他不符合《通知》要求的個(gè)人貸款。

　　鄭重提示

　　(一)本公告發(fā)布后，客戶(hù)如對(duì)上述批量下調(diào)安排有異議的，可在2023年9月20日(不含)之前向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面異議申請(qǐng)，我行將不予納入此次批量調(diào)整;在前述規(guī)定期間內(nèi)未提出異議的，視為同意按本公告進(jìn)行批量下調(diào)。批量下調(diào)后，如不接受調(diào)整的，客戶(hù)可于調(diào)整7日內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)撤銷(xiāo)。敬請(qǐng)留意。

　　(二)在為客戶(hù)辦理存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整過(guò)程中，我行不收取任何費(fèi)用。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

　　敬請(qǐng)您妥善安排業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過(guò)掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行云客服”咨詢(xún)。如果您還沒(méi)有安裝我行掌上銀行，可以提前掃描下載安裝，二維碼請(qǐng)見(jiàn)下方。

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