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　　個人不動產(chǎn)過戶主要有財產(chǎn)約定(含夫妻財產(chǎn)和離婚財產(chǎn))、商品房買入(一手房)、存量房買賣 (二手房)贈與、繼承、析產(chǎn)、互換、經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房、安置房辦證、房改購房、依生效法律文書轉(zhuǎn)移等方式。

　　1、單位轉(zhuǎn)移登記主要有:企業(yè)改制、企業(yè)合并、分立作價出資入股、在建工程轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、調(diào)撥、移交等轉(zhuǎn)移登記，公司業(yè)務(wù)也可委托辦理。

　　2、直系親屬之間的過戶方式:

　　(1) 過戶成成年人:可以通過買賣和贈與的方式。繼承也是一種過戶方式，需要有繼承權(quán)且被繼承人死亡的情形下發(fā)生；

　　(2)父母過戶給未成年人:只能通過贈與的方式注:過戶的前提是房子無抵押無按揭，有按揭抵押需先辦理抵押注銷，生效后即可辦理過戶。

　　過戶辦理流程圖：

　　圖源：泰州市行政審批局泰州市政務(wù)服務(wù)管理辦公室